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リーセント一条通

北海道旭川市１条通15丁目191 | 築31年 | 27戸

推定相場
リーセント一条通
最新データ
2023年7月
売買7件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（17.3万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を72.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.8万/㎡から2023年は15.6万/㎡へ、6年間で44.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2021年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・51件）で、平均946万円です。4LDKが最も高く平均1,250万円、２ＤＫは平均542万円です。
３ＬＤＫ
51件
946万
４ＬＤＫ
33件
1,085万
２ＬＤＫ
8件
797万
２ＤＫ
3件
542万
3LDK
4件
977万
4LDK
3件
1,250万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 51件 946万 490万 1,783万
４ＬＤＫ 33件 1,085万 588万 1,403万
２ＬＤＫ 8件 797万 422万 1,491万
２ＤＫ 3件 542万 381万 637万
3LDK 4件 977万 761万 1,267万
4LDK 3件 1,250万 1,184万 1,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.0万円で、4-7階（12.8万円）と比べて2.2万円（+17.2%）高くなっています。
4-7階
12.8万/㎡
4件
8階以上
15万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地北海道旭川市１条通15丁目191
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数27戸
専有面積80.94m² ～ 88.32m²
分譲会社橋本建設
施工会社小松建設工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩8分
🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩18分

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーセント一条通 1995 27戸 17.3万 1,400万
コ－ポ桑島 1981 11戸 4.9万 250万
道央しあわせハイツ 1979 17戸 10.9万 600万
クリーンコーポ 1980 - - -
ロジェ１１３ 1984 23戸 8.7万 680万
永大サニーハイツ 1980 - 6.7万 499万
ロジェ・フローラ北彩都 2017 40戸 44.4万 4,500万
ロジェ三条通り 2003 40戸 20.1万 1,650万
ロジェエスト 1989 48戸 13.9万 1,300万
ロジェ北彩都 宮下アベニュー 2012 30戸 29.0万 1,990万
ロイヤルシャトー三条 1986 78戸 7.7万 580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720222023
3LDK 10.8万 13.8万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.79万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.79万/㎡
2023年11月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.3万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,050万 12.98万/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,190万 14.71万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 953万 10.8万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 953万 10.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,100円。
3LDK
78,100円
70,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 75,000円 883円/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 75,000円 883円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,240円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,309円/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,294円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,006円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 73,000円 925円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 965円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 965円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 887円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。