聖心町の土地相場
愛知県豊田市聖心町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,841円高くなります。
4〜6m
3件
41万/坪
6〜8m
13件
47万/坪
8m以上
3件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ正方形（40万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
3件
51万/坪
長方形
4件
50万/坪
不整形
3件
40万/坪
ほぼ正方形
5件
40万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
58万/坪
南西
6件
41万/坪
北東
4件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
42.4/坪
12.8/㎡
平均価格
2,555
取引実績
20件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万52万38万24万
20092011201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪60万円から2021年は坪32万円へ、12年間で46.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2021年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2019年第3四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2019年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2018年第3四半期
5,100円
148坪〜（490㎡〜）
34.4/坪
2015年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2013年第1四半期
2,900円
100坪〜（330㎡〜）
29.1/坪
2011年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2010年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2010年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
聖心町は豊田市内154地区中27位（上位82%）。
坪単価42.4/坪。
1つ上の小川町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
27
聖心町 ◀
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42.4/坪