栄の土地相場
愛知県一宮市栄 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価85万円で最も高く、長方形（58万円）と比べて46%の差があります。
不整形
3件
85万/坪
ほぼ長方形
8件
66万/坪
長方形
9件
58万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
東
3件
95万/坪
西
3件
72万/坪
南
4件
67万/坪
北
9件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
4件
事務所
2件
平均坪単価
81.4/坪
24.6/㎡
平均価格
6,410
取引実績
21件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
203万152万101万50万
2008201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪122万円へ、17年間で+70.9%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000円
82坪〜（270㎡〜）
122.4/坪
2023年第4四半期
10,000円
56坪〜（185㎡〜）
178.7/坪
2023年第3四半期
14,000円
103坪〜（340㎡〜）
136.1/坪
2022年第2四半期
950円
11坪〜（35㎡〜）
89.7/坪
2021年第4四半期
4,900円
60坪〜（200㎡〜）
81.0/坪
2021年第3四半期
14,000円
124坪〜（410㎡〜）
112.9/坪
2021年第1四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2020年第3四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2019年第3四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
栄は一宮市内150地区中1位（上位99%）。
坪単価81.4/坪。
高価格帯（1〜50位）
1
栄 ◀
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81.4/坪
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市栄３丁目７番１３ | 31.4/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 尾張一宮 180m |
| 一宮市栄１丁目１番１５ | 29.5/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 尾張一宮 500m |
| 一宮市栄２丁目１２番４外 | 18.5/㎡ | +5.7% | 住宅,事務所,その他 | 尾張一宮 240m |
| 一宮市栄１丁目６番５ | 17.5/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | 尾張一宮 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）