栄町のマンション相場
東京都東村山市栄町 | 552件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.6万円に対し、築50年は24.2万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
51.6万/㎡
築5年
77件
46.5万/㎡
築10年
61件
41.7万/㎡
築15年
109件
42.5万/㎡
築20年
54件
37.2万/㎡
築25年
52件
35.6万/㎡
築30年
36件
33.4万/㎡
築35年
44件
28.9万/㎡
築40年
45件
24.7万/㎡
築45年
18件
28.1万/㎡
築50年
5件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（266件）。４ＬＤＫの平均価格は3,337円。
２ＬＤＫ
105件
2,106円
３ＬＤＫ
266件
2,825円
２ＤＫ
38件
1,177円
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,515円
３ＤＫ
12件
1,470円
１ＬＤＫ
26件
1,784円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
2,476円
４ＬＤＫ
30件
3,337円
平均㎡単価
37.7
前年比 ▲8.9%
平均価格
2,321
取引実績
552件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2025年は㎡47.1万円へ、17年間で+28.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
42
築11-15年
39
築16-20年
42
築21-25年
35
築26-30年
37
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,767
266件
２ＬＤＫ
2,048
105件
２ＤＫ
1,129
38件
４ＬＤＫ
3,313
30件
１ＬＤＫ
1,862
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,471
17件
１Ｋ
583
14件
３ＤＫ
1,446
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
9件
１Ｒ
644
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.5
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
1,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（50棟）
シャリエ久米川アクアマークス
築20年
| 10階建
| 143戸
3,980万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買80件
武蔵野サンハイツ久米川
築47年
| 6階建
| 92戸
1,499万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買78件
ガーデンステージ久米川
築30年
| 地下1階付14階建
| 111戸
4,380万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買70件
ナイスアーバン久米川
築33年
| 9階建
| 108戸
3,380万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買65件
レクセルプラザ久米川
築21年
| 地下1階付6階建
| 54戸
3,780万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買61件
ハイホーム久米川
築28年
| 地下1階付14階建
| 81戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買56件
パークホームズ久米川
築21年
| 7階建
| 60戸
3,990万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ハイマート久米川
築48年
| 7階建
| 44戸
1,399万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買55件
ＭＡＣ久米川コート
築38年
| 5階建
| 60戸
790万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ミリオンコート久米川駅前
築36年
| 4階建
| 32戸
540万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買46件
久米川マンション
築40年
| 7階建
| 74戸
2,000万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買44件
エクセレンス久米川
築45年
| 地下1階付8階建
| 51戸
1,880万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ハイツ久米川
築46年
| 9階建
| 57戸
2,580万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買41件
シャインハイツ久米川フェアベール
築24年
| 地下1階付9階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買40件
東村山スカイハイツ
築51年
| 9階建
| 73戸
2,590万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ久米川壱番館
築32年
| 9階建
| 38戸
3,420万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ビュー久米川
築47年
| 地下1階付8階建
| 41戸
2,480万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買35件
グリーンハイツ久米川
築40年
| 9階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買34件
モラード久米川
築24年
| 地下1階付9階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買33件
シャインハイツ久米川
築27年
| 7階建
| 14戸
2,950万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ラシュレ久米川
築22年
| 13階建
| 37戸
3,200万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買29件
レクセルマンション久米川
築24年
| 7階建
| 86戸
4,199万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買26件
レヴィール久米川栄町
築20年
| 8階建
| 40戸
3,280万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズステーションプラザ久米川
築28年
| 12階建
| 43戸
3,080万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜
築9年
| 11階建
| 163戸
3,680万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンライズマンション久米川
築44年
| 5階建
| 19戸
635万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ウイングヒルズ久米川
築30年
| 8階建
| 30戸
2,800万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買19件
久米川パインマンション
築33年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,499万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買18件
エスカイア久米川
築46年
| 7階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買17件
コンファーレ久米川サクラアベニュー
築23年
| 7階建
| 31戸
3,380万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買17件
武蔵野ベルハイツ久米川
築46年
| 4階建
| 40戸
830万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買16件
久米川ヒルズ
築30年
| 6階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ウイスタリヤマンション東村山栄町
築41年
| 4階建
| 18戸
2,090万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒルズ武蔵野久米川
築27年
| 地下1階付9階建
| 47戸
3,880万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買14件
シャインハイツ久米川駅前
築25年
| 9階建
| 21戸
3,599万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイコート久米川
築18年
| 6階建
| 41戸
2,480万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション久米川
築41年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買14件
栄町レヂオンス
築43年
| 3階建
| 12戸
600万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド久米川
築17年
| 14階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買13件
レスポアール久米川
築47年
| 5階建
| 11戸
1,000万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サンライズマンション東村山第２
築41年
| 5階建
| 31戸
1,590万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エスペラント久米川
築44年
| 3階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライフメゾン久米川
築46年
| 6階建
| 14戸
400万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買11件
オーベル久米川
築15年
| 5階建
| 59戸
3,680万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレントシティ久米川駅前
築6年
| 10階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買7件
オルシア久米川
築10年
| 9階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール八坂
築32年
| 6階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ニューハイツ久米川
築46年
| 6階建
| 17戸
630万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買6件
グローベル久米川マークプレイス
築3年
| 12階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライズマンション久米川第３
築30年
| 7階建
| 26戸
3,080万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
栄町は東村山市内11地区中2位（上位82%）。
単価37.7。
1つ上の野口町とは31%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市栄町２丁目２２番２４ | 44.5/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 久米川 180m |
| 東村山市栄町１丁目６番８ | 34.3/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,事務所 | 久米川 140m |
| 東村山市栄町３丁目１０番１８外 | 29.3/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 八坂 120m |
| 東村山市栄町２丁目３２番８ | 29.3/㎡ | +0.7% | 店舗 | 久米川 270m |
| 東村山市栄町３丁目４番１５ | 26.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 久米川 400m |
| 東村山市栄町３丁目２番２ | 24.0/㎡ | - | 住宅,その他 | 久米川 450m |
| 東村山市栄町３丁目２２番１５ | 21.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 八坂 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）