レクセルマンション久米川

東京都東村山市栄町1丁目26-3 | 築24年 | 86戸

推定相場

レクセルマンション久米川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、16年間で78.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,897万円です。3LDKが最も高く平均2,897万円、2LDKは平均2,416万円です。

2LDK

10件

2,416万

3LDK

15件

2,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,416万	1,750万	4,199万
3LDK	15件	2,897万	2,480万	3,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（36.0万円）と比べて4.6万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

36万/㎡

17件

4-7階

40.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町1丁目26-3
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	86戸
専有面積	61.84m² ～ 114.29m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

東村山市立東萩山小学校

中学校

東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション久米川	2002	86戸	62.9万	4,199万
レクセルプラザ久米川	2005	54戸	52.8万	3,780万
シャインハイツ久米川	1999	14戸	52.3万	2,950万
オーベル久米川	2011	59戸	43.2万	3,680万
オルシア久米川	2016	25戸	62.4万	3,480万
アミティ久米川本町	1992	12戸	26.2万	1,048万
シャリエ久米川アクアマークス	2006	143戸	52.6万	3,980万
ビュー久米川	1979	41戸	46.4万	2,480万
久米川ヒルズ	1996	34戸	50.9万	3,980万
ハイホーム久米川	1998	81戸	48.8万	3,480万
ハイツ久米川	1980	57戸	38.6万	2,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	43.0万	62.9万
3LDK	36.4万	34.2万	32.7万	37.5万	41.7万	45.8万	44.4万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,199万	62.87万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.36万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,870万	42.98万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.54万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.96万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.3万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.01万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.54万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.49万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.67万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.23万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.01万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.99万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.21万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.15万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.15万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.65万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.78万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.14万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.89万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.51万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.55万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.94万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。