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オルシア久米川

東京都東村山市栄町1丁目9-11 | 築10年 | 25戸

推定相場
オルシア久米川
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均(44.7万円)を39.6%上回って、東村山市全体の平均(36.3万円)を71.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の71.8万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、3年間で10.4%下落しています(年平均-3.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の57%・4件)で、平均3,535万円です。2LDKが最も高く平均3,535万円、1SLDKは平均3,480万円です。
1SLDK
3件
3,480万
2LDK
4件
3,535万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,480万 3,280万 3,680万
2LDK 4件 3,535万 3,350万 3,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階(62.3万円)と比べて6.0万円(+9.6%)高くなっています。
1-3階
62.3万/㎡
2件
4-7階
68.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町1丁目9-11
築年月2016年9月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積50.57m² ~ 57.12m²
分譲会社リグラス
施工会社谷口実業
管理会社サジェストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩1分

学区情報

小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オルシア久米川 2016 25戸 62.4万 3,480万
久米川ヒルズ 1996 34戸 50.9万 3,980万
オーベル久米川 2011 59戸 43.2万 3,680万
シャインハイツ久米川 1999 14戸 52.3万 2,950万
レクセルマンション久米川 2002 86戸 62.9万 4,199万
パークホームズ久米川 2005 60戸 55.5万 3,990万
久米川パインマンション 1993 30戸 43.9万 2,499万
ハイホーム久米川 1998 81戸 48.8万 3,480万
レクセルプラザ久米川 2005 54戸 52.8万 3,780万
ビュー久米川 1979 41戸 46.4万 2,480万
モラード久米川 2002 24戸 36.6万 2,200万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
1SLDK - 58.4 65.5 62.4
2LDK 71.8 70.8 - 66.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 62.4万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,350万 66.25万/㎡
2023年11月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,680万 65.53万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,530万 69.81万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,630万 71.79万/㎡
2022年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.41万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,630万 71.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。