オルシア久米川

東京都東村山市栄町1丁目9-11 | 築10年 | 25戸

推定相場

オルシア久米川

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の71.8万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、3年間で10.4%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,763万円です。2LDKが最も高く平均3,763万円、1SLDKは平均3,452万円です。

1SLDK

3件

3,452万

2LDK

4件

3,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,452万	3,245万	3,574万
2LDK	4件	3,763万	3,124万	4,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（62.3万円）と比べて6.0万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

62.3万/㎡

2件

4-7階

68.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町1丁目9-11
築年月	2016-09（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	50.57m² ～ 57.12m²
分譲会社	リグラス
施工会社	谷口実業
管理会社	サジェストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

東村山市立東萩山小学校

中学校

東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オルシア久米川	2016	25戸	62.4万	3,480万
久米川ヒルズ	1996	34戸	50.9万	3,980万
オーベル久米川	2011	59戸	43.2万	3,680万
アウリオンシティ	2004	-	-	-
シャインハイツ久米川	1999	14戸	52.3万	2,950万
レクセルマンション久米川	2002	86戸	62.9万	4,199万
パークホームズ久米川	2005	60戸	55.5万	3,990万
久米川パインマンション	1993	30戸	43.9万	2,499万
ハイホーム久米川	1998	81戸	48.8万	3,480万
ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド	2003	-	-	-
レクセルプラザ久米川	2005	54戸	52.8万	3,780万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	58.4万	65.5万	62.4万
2LDK	71.8万	70.8万	-	66.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	62.4万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,350万	66.25万/㎡
2023年11月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	65.53万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,530万	69.81万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,630万	71.79万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	58.41万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,630万	71.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。