久米川パインマンション
東京都東村山市栄町1丁目12-6 | 築33年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2021年は38万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
24.4〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 44.3万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 56.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 145件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均2,110万円です。3DKが最も高く平均2,892万円、2LDKは平均2,110万円です。
2LDK
2,110万
12件
3DK
2,892万
3件
3LDK
2,567万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,110万 | 1,682万 | 2,840万 |
| 3DK | 3件 | 2,892万 | 2,592万 | 3,331万 |
| 3LDK | 2件 | 2,567万 | 2,510万 | 2,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久米川パインマンション | 1993 | 30戸 | 43.9万 | 2,499万 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 2008 | - | - | - |
| プラシード・K | 2013 | - | - | - |
| ウイングヒルズ久米川 | 1996 | 30戸 | 50.6万 | 2,800万 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1998 | 43戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| モラード久米川 | 2002 | 24戸 | 36.6万 | 2,200万 |
| 久米川第一レジオンス | 1983 | 15戸 | 21.6万 | 780万 |
| アウリオンシティ | 2004 | - | - | - |
| 久米川ヒルズ | 1996 | 34戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 2001 | 21戸 | 61.9万 | 3,599万 |
| パークホームズ久米川 | 2005 | 60戸 | 55.5万 | 3,990万 |
東村山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,504円 | 575 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,155円 | 194 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,668円 | 148 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,032円 | 97 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,528円 | 101 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.8万 | 29.3万 | 27.3万 | 38.0万 |
| 3DK | - | 45.7万 | 40.9万 | 39.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 31.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,598万 | 45.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 31.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。