久米川ヒルズ
東京都東村山市栄町1丁目22-6 | 築30年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（44.7万円）を13.8%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を40.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は49万/㎡へ、16年間で49.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,122万円です。3LDKが最も高く平均3,122万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3LDK |
12件 |
3,122万 |
2,480万 |
4,180万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,030万 |
2,980万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目22-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.55m² ～ 87.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 久米川ヒルズ |
1996 |
34戸 |
50.9万 |
3,980万 |
| オーベル久米川 |
2011 |
59戸 |
43.2万 |
3,680万 |
| オルシア久米川 |
2016 |
25戸 |
62.4万 |
3,480万 |
| シャインハイツ久米川 |
1999 |
14戸 |
52.3万 |
2,950万 |
| 久米川パインマンション |
1993 |
30戸 |
43.9万 |
2,499万 |
| ハイホーム久米川 |
1998 |
81戸 |
48.8万 |
3,480万 |
| パークホームズ久米川 |
2005 |
60戸 |
55.5万 |
3,990万 |
| モラード久米川 |
2002 |
24戸 |
36.6万 |
2,200万 |
| シャインハイツ久米川駅前 |
2001 |
21戸 |
61.9万 |
3,599万 |
| 久米川第一レジオンス |
1983 |
15戸 |
21.6万 |
780万 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 |
1998 |
43戸 |
47.2万 |
3,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.5万 |
33.4万 |
31.7万 |
31.7万 |
38.7万 |
49.8万 |
49.0万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
34.0万 |
35.2万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
31.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,899万 |
49.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.05万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。