シャインハイツ久米川

東京都東村山市栄町1丁目23-11 | 築27年 | 14戸

推定相場

シャインハイツ久米川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均2,814万円です。2SLDKが最も高く平均3,167万円、3LDKは平均2,814万円です。

1SLDK

2件

2,815万

2SLDK

10件

3,167万

3LDK

20件

2,814万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,815万	2,680万	2,950万
2SLDK	10件	3,167万	2,290万	3,880万
3LDK	20件	2,814万	1,890万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.1万円で、1-3階（38.1万円）と比べて16.0万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.1万/㎡

12件

4-7階

54.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町1丁目23-11
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	28.29m² ～ 70.93m²
分譲会社	藤和ハウス
施工会社	志多組
管理会社	マンションライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

東萩山小学校

中学校

東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャインハイツ久米川	1999	14戸	52.3万	2,950万
ハイホーム久米川	1998	81戸	48.8万	3,480万
オーベル久米川	2011	59戸	43.2万	3,680万
ビュー久米川	1979	41戸	46.4万	2,480万
レクセルプラザ久米川	2005	54戸	52.8万	3,780万
久米川ヒルズ	1996	34戸	50.9万	3,980万
ハイツ久米川	1980	57戸	38.6万	2,580万
レクセルマンション久米川	2002	86戸	62.9万	4,199万
シャリエ久米川アクアマークス	2006	143戸	52.6万	3,980万
シャインハイツ久米川駅前	2001	21戸	61.9万	3,599万
オルシア久米川	2016	25戸	62.4万	3,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	-	46.1万	52.3万
3LDK	39.2万	37.8万	35.4万	33.1万	-	49.1万	54.9万	-
2SLDK	-	-	-	-	40.5万	53.7万	57.5万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,950万	52.29万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,099万	52.22万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,199万	53.9万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,099万	52.22万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.55万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.96万/㎡
2023年3月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	46.07万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,390万	57.12万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.55万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,399万	57.27万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.59万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.96万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,499万	56.47万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	61.18万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	61万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,099万	52.22万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.87万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.7万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	62.62万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,399万	40.86万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,500万	42.58万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	38万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.85万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.37万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.39万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.85万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.39万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.2万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。