ビュー久米川

東京都東村山市栄町1丁目3-32 | 築47年 | 41戸

推定相場

ビュー久米川

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で117.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・18件）で、平均1,361万円です。ーが最も高く平均1,980万円、1LDKは平均1,360万円です。

ー

4件

1,980万

4件

1,583万

1LDK

3件

1,360万

2LDK

18件

1,361万

3LDK

6件

1,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,980万	1,780万	2,080万
1R	4件	1,583万	1,200万	2,400万
1LDK	3件	1,360万	1,300万	1,400万
2LDK	18件	1,361万	970万	2,480万
3LDK	6件	1,904万	1,798万	1,998万

階数別の㎡単価

1-5階

25.9万/㎡

26件

6-10階

20.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町1丁目3-32
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	41戸
専有面積	35.22m² ～ 125.51m²
分譲会社	備建工営
施工会社	東洋建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

東萩山小学校

中学校

東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビュー久米川	1979	41戸	46.4万	2,480万
ハイツ久米川	1980	57戸	38.6万	2,580万
ハイホーム久米川	1998	81戸	48.8万	3,480万
シャインハイツ久米川	1999	14戸	52.3万	2,950万
シャリエ久米川アクアマークス	2006	143戸	52.6万	3,980万
レクセルプラザ久米川	2005	54戸	52.8万	3,780万
久米川プラザ	1977	9戸	13.3万	490万
ベルハイツ	1977	18戸	20.1万	880万
ラシュレ久米川	2004	37戸	45.7万	3,200万
シャインハイツ久米川駅前	2001	21戸	61.9万	3,599万
エスカイア久米川	1980	54戸	47.3万	2,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	24.5万	19.5万	20.6万	28.3万	27.3万	30.2万	29.2万	46.4万
1R	43.9万	-	18.2万	-	-	18.6万	-	-
1LDK	17.5万	-	-	-	18.6万	-	-	-
ー	-	-	-	16.3万	14.2万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.37万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.23万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,600万	30.17万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.57万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,898万	30.16万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.46万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.99万/㎡
2022年3月	低層	1R	70㎡〜	1,380万	18.58万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.75万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.57万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	70㎡〜	1,380万	18.58万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,450万	27.34万/㎡
2021年3月	低層	ー	125㎡〜	1,780万	14.19万/㎡
2020年8月	低層	ー	125㎡〜	2,080万	16.58万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,500万	28.29万/㎡
2020年2月	低層	ー	125㎡〜	2,080万	16.58万/㎡
2020年10月	低層	ー	125㎡〜	1,980万	15.78万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	18.48万/㎡
2019年7月	低層	1R	70㎡〜	1,350万	18.17万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,050万	19.8万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.02万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	50㎡〜	970万	18.29万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,000万	18.86万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,070万	20.18万/㎡
2017年9月	低層	1R	50㎡〜	2,400万	43.9万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.51万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	70㎡〜	1,300万	17.5万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,570万	29.6万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	70㎡〜	1,400万	18.85万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.68万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,570万	29.6万/㎡
2016年2月	低層	1R	75㎡〜	1,200万	15.3万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.37万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.37万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,400円。

2LDK

87,400円

78,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

14件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,319円/㎡
2019年8月	高層	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,640円/㎡
2019年8月	高層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,678円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,753円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,319円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,398円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,430円/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,659円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,319円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,430円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,603円/㎡
2016年6月	高層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,697円/㎡
2016年5月	高層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,791円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,470円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,414円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。