ベルハイツ（築49年・㎡単価19.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万

201420162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.0万円/㎡

レンジ

19.5〜32.5万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.635

代表面積 43.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	868万	821万	914万

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町2丁目8-6
築年月	1977-12（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

東村山市立東萩山小学校

中学校

東村山市立東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルハイツ	1977	18戸	20.1万	880万
久米川プラザ	1977	9戸	13.3万	490万
エスカイア久米川	1980	54戸	47.3万	2,490万
サンライズマンション久米川	1982	19戸	20.9万	635万
ライフメゾン久米川	1980	14戸	11.8万	400万
ラシュレ久米川	2004	37戸	45.7万	3,200万
ハイツ久米川	1980	57戸	38.6万	2,580万
クリオ久米川壱番館	1994	38戸	48.3万	3,420万
ミリオンコート久米川駅前	1990	32戸	21.9万	540万
シャインハイツ久米川駅前	2001	21戸	61.9万	3,599万
ビュー久米川	1979	41戸	46.4万	2,480万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	880万	20.08万/㎡
2024年1月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額72,500円。2LDKなら月額70,000円が相場です。

2DK

72,500円

65,000〜82,000円

2LDK

70,000円

70,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,597円/㎡
2020年6月	高層	2DK	45㎡〜	82,000円	1,772円/㎡
2020年6月	中層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,491円/㎡
2020年11月	高層	2DK	45㎡〜	79,000円	1,707円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,513円/㎡
2018年8月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,513円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,513円/㎡
2016年10月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,405円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,597円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。