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エスカイア久米川

東京都東村山市栄町2丁目8-14 | 築46年 | 54戸

推定相場
エスカイア久米川
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均(44.7万円)を5.8%上回って、東村山市全体の平均(36.3万円)を30.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、12年間で112.0%上昇しました(年平均+9.3%)。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の44%・7件)で、平均406万円です。2SLDKが最も高く平均2,735万円、1Rは平均406万円です。
1R
7件
406万
2DK
3件
1,447万
2SLDK
2件
2,735万
2LDK
2件
1,730万
3LDK
2件
1,930万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 406万 280万 480万
2DK 3件 1,447万 980万 1,680万
2SLDK 2件 2,735万 2,490万 2,980万
2LDK 2件 1,730万 1,480万 1,980万
3LDK 2件 1,930万 1,780万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階(29.9万円)と比べて3.6万円(+12.0%)高くなっています。
1-3階
29.9万/㎡
12件
4-7階
33.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町2丁目8-14
築年月1980年9月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積16.50m² ~ 80.00m²
分譲会社拓産住宅販売
施工会社坂田建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩2分

学区情報

小学校
東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカイア久米川 1980 54戸 47.3万 2,490万
サンライズマンション久米川 1982 19戸 20.9万 635万
ベルハイツ 1977 18戸 20.1万 880万
ライフメゾン久米川 1980 14戸 11.8万 400万
久米川プラザ 1977 9戸 13.3万 490万
ラシュレ久米川 2004 37戸 45.7万 3,200万
クリオ久米川壱番館 1994 38戸 48.3万 3,420万
ミリオンコート久米川駅前 1990 32戸 21.9万 540万
ハイツ久米川 1980 57戸 38.6万 2,580万
センチュリー久米川さくら通り 2020 60戸 71.6万 4,680万
クラードゥレーヴ久米川 2022 28戸 72.5万 3,930万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
2LDK - - - - 33.4 - - 37.6
3LDK - - - - - - 35.5 -
2DK - - - - - 35.1 42.0 -
1R 22.5 17.0 29.1 29.1 18.9 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,490万 47.3万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.61万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,980万 56.61万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.45万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 42万/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 980万 24.5万/㎡
2023年12月 中層 2DK 35㎡〜 1,680万 45.61万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 40㎡〜 1,480万 33.38万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 350万 18.92万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.98万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 430万 23.25万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 390万 21.09万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 430万 23.25万/㎡
2014年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,070万 19.8万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,611円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。