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サンライズマンション久米川

東京都東村山市栄町2丁目23-4 | 築44年 | 19戸

推定相場
サンライズマンション久米川
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（44.7万円）より53.2%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で22.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2020年には56,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の65%・15件）で、平均826万円です。2DKが最も高く平均980万円、1DKは平均826万円です。
1DK
15件
826万
1LDK
6件
887万
2DK
2件
980万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 15件 826万 525万 1,180万
1LDK 6件 887万 635万 1,200万
2DK 2件 980万 880万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（27.7万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27.7万/㎡
5件
3階以上
28.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町2丁目23-4
築年月1982年6月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積16.20m² ～ 33.49m²
分譲会社三信建設
施工会社冨士工
管理会社サンコアー・ホームビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩2分

学区情報

小学校
東萩山小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズマンション久米川 1982 19戸 20.9万 635万
ライフメゾン久米川 1980 14戸 11.8万 400万
エスカイア久米川 1980 54戸 47.3万 2,490万
ベルハイツ 1977 18戸 20.1万 880万
久米川プラザ 1977 9戸 13.3万 490万
クリオ久米川壱番館 1994 38戸 48.3万 3,420万
ミリオンコート久米川駅前 1990 32戸 21.9万 540万
ラシュレ久米川 2004 37戸 45.7万 3,200万
センチュリー久米川さくら通り 2020 60戸 71.6万 4,680万
クラードゥレーヴ久米川 2022 28戸 72.5万 3,930万
ガーデンステージ久米川 1996 111戸 66.9万 4,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820212024
1LDK - - - 41.9万 41.9万 - - 24.5万
1DK 32.1万 32.1万 27.0万 24.6万 25.9万 26.6万 23.9万 26.1万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1LDK 30㎡〜 635万 20.93万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 30㎡〜 698万 23.01万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 30㎡〜 790万 26.04万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 25㎡〜 800万 27.91万/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 800万 26.06万/㎡
2021年9月 高層 2DK 30㎡〜 880万 26.42万/㎡
2021年6月 高層 2DK 30㎡〜 1,080万 32.42万/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 690万 23.88万/㎡
2018年3月 中層 1DK 30㎡〜 890万 26.58万/㎡
2017年7月 中層 1DK 30㎡〜 525万 15.68万/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 680万 20.31万/㎡
2017年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,080万 32.25万/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,180万 35.24万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 25㎡〜 1,200万 41.86万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 25㎡〜 1,200万 41.86万/㎡
2016年1月 中層 1DK 25㎡〜 600万 20.93万/㎡
2016年1月 低層 1DK 25㎡〜 830万 28.34万/㎡
2015年7月 中層 1DK 25㎡〜 600万 20.93万/㎡
2015年5月 低層 1DK 25㎡〜 880万 30.05万/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 880万 30.05万/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 920万 32.09万/㎡
2014年2月 中層 1DK 25㎡〜 920万 32.09万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 920万 32.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額53,700円。2DKなら月額63,000円が相場です。
1DK
53,700円
48,000〜59,000円
2DK
63,000円
63,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,964円/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,036円/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,946円/㎡
2019年11月 高層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,829円/㎡
2018年2月 高層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,829円/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,946円/㎡
2017年8月 高層 1DK 25㎡〜 53,000円 2,020円/㎡
2017年12月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,905円/㎡
2016年6月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,014円/㎡
2015年8月 高層 2DK 30㎡〜 63,000円 2,032円/㎡
2015年5月 高層 2DK 30㎡〜 63,000円 2,038円/㎡
2015年11月 高層 2DK 30㎡〜 63,000円 2,038円/㎡
2014年3月 高層 1DK 25㎡〜 53,000円 2,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。