クリオ久米川壱番館

東京都東村山市栄町2丁目24-25 | 築32年 | 38戸

推定相場

クリオ久米川壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・9件）で、平均2,676万円です。2LDKが最も高く平均2,751万円、3DKは平均2,080万円です。

2SDK

7件

2,347万

2LDK

7件

2,751万

2SLDK

9件

2,707万

3DK

3件

2,080万

3LDK

9件

2,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	2,347万	1,880万	2,680万
2LDK	7件	2,751万	2,280万	3,420万
2SLDK	9件	2,707万	2,480万	2,880万
3DK	3件	2,080万	1,980万	2,280万
3LDK	9件	2,676万	1,880万	3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（40.4万円）と比べて2.9万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

40.4万/㎡

16件

4-7階

44.4万/㎡

8件

8階以上

43.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町2丁目24-25
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	53.86m² ～ 70.78m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業南海建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

市立東萩山小学校

中学校

市立東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ久米川壱番館	1994	38戸	48.3万	3,420万
サンライズマンション久米川	1982	19戸	20.9万	635万
ライフメゾン久米川	1980	14戸	11.8万	400万
センチュリー久米川さくら通り	2020	60戸	71.6万	4,680万
エスカイア久米川	1980	54戸	47.3万	2,490万
ラシュレ久米川	2004	37戸	45.7万	3,200万
ガーデンステージ久米川	1996	111戸	66.9万	4,380万
ベルハイツ	1977	18戸	20.1万	880万
久米川プラザ	1977	9戸	13.3万	490万
レヂオンス久米川パート５	1985	23戸	15.9万	2,098万
クラードゥレーヴ久米川	2022	28戸	72.5万	3,930万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	44.2万	-	58.9万	-	48.3万
2SLDK	-	40.1万	40.1万	-	-	44.3万	46.0万	-
2SDK	-	-	-	34.6万	46.7万	46.7万	46.2万	-
3LDK	-	38.7万	-	-	47.0万	-	30.3万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,420万	48.32万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	45.52万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	46.5万/㎡
2025年1月	高層	2SDK	55㎡〜	2,650万	46.19万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.25万/㎡
2024年8月	高層	2SDK	55㎡〜	2,680万	46.71万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	45.85万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.92万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.34万/㎡
2024年1月	高層	2SDK	55㎡〜	2,680万	46.71万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.12万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	45.85万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.39万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.23万/㎡
2023年7月	高層	2SDK	55㎡〜	2,680万	46.71万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.34万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.98万/㎡
2022年4月	低層	2SDK	50㎡〜	1,880万	34.58万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.19万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.06万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.3万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.06万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,670万	40.16万/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.42万/㎡
2017年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.42万/㎡
2017年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,880万	34.58万/㎡
2017年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,980万	36.42万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,170万	47.68万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.3万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,350万	35.35万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.3万/㎡
2015年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.74万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.31万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。