ガーデンステージ久米川

東京都東村山市栄町2丁目26-1 | 築30年 | 111戸

推定相場

ガーデンステージ久米川

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、16年間で58.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・54件）で、平均2,897万円です。2SLDKが最も高く平均3,740万円、3LDKは平均2,897万円です。

2LDK

7件

3,341万

2SLDK

2件

3,740万

3LDK

54件

2,897万

3SLDK

3件

3,467万

4LDK

4件

3,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,341万	2,930万	3,790万
2SLDK	2件	3,740万	3,690万	3,790万
3LDK	54件	2,897万	2,180万	4,380万
3SLDK	3件	3,467万	3,180万	3,740万
4LDK	4件	3,325万	2,750万	4,880万

階数別の㎡単価

1-5階

41.2万/㎡

39件

6-10階

40.4万/㎡

18件

11-20階

40.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町2丁目26-1
築年月	1996年11月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	111戸
専有面積	64.46m² ～ 99.16m²
分譲会社	鹿島建設長谷工コーポレーション
施工会社	鹿島建設長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩4分

🚉

八坂駅

西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩6分

学区情報

小学校

東萩山小学校

中学校

東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンステージ久米川	1996	111戸	66.9万	4,380万
センチュリー久米川さくら通り	2020	60戸	71.6万	4,680万
クラードゥレーヴ久米川	2022	28戸	72.5万	3,930万
エクセレンス久米川	1981	51戸	30.3万	1,880万
プラウド久米川	2009	41戸	66.3万	4,980万
ライフメゾン久米川	1980	14戸	11.8万	400万
クリオ久米川壱番館	1994	38戸	48.3万	3,420万
グリーンハイツ久米川	1986	35戸	44.2万	2,380万
サンライズマンション久米川	1982	19戸	20.9万	635万
グローベル久米川マークプレイス	2023	33戸	91.8万	4,680万
ミリオンコート久米川駅前	1990	32戸	21.9万	540万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.4万	39.6万	35.4万	31.7万	44.0万	46.5万	48.1万	55.1万
2LDK	-	-	-	44.0万	-	35.8万	42.1万	43.8万
4LDK	-	-	-	-	-	-	49.2万	-
3SLDK	-	-	33.6万	-	-	-	37.7万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.99万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.85万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,590万	43.82万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,799万	54.28万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,430万	52.4万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.7万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,999万	57.13万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.91万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,790万	46.26万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,880万	49.22万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,930万	35.76万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.25万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.89万/㎡
2024年3月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,740万	37.72万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.15万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,690万	45.04万/㎡
2024年12月	-	2SLDK	80㎡〜	3,690万	45.04万/㎡
2024年11月	-	2SLDK	80㎡〜	3,790万	46.26万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.89万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.29万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.95万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,930万	35.76万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.03万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.99万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.58万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.56万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.74万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,080万	44万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.74万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,480万	35.1万/㎡
2019年8月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,180万	32.07万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.84万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.15万/㎡
2015年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.15万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.15万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.82万/㎡
2013年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,640万	36.75万/㎡
2013年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.88万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.6万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。