プラウド久米川
東京都東村山市栄町2丁目27-14 | 築17年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、16年間で29.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.5万円/㎡
レンジ
42.8〜64.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,662万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,662万 | 3,954万 | 5,441万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
56.4万/㎡
8階以上
11件
53.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目27-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.69m² ～ 75.07m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久米川駅
西武新宿線
🚉
徒歩6分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山市立東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド久米川 | 2009 | 41戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| エクセレンス久米川 | 1981 | 51戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| グリーンハイツ久米川 | 1986 | 35戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| グローベル久米川マークプレイス | 2023 | 33戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| クラードゥレーヴ久米川 | 2022 | 28戸 | 72.5万 | 3,930万 |
| ガーデンステージ久米川 | 1996 | 111戸 | 66.9万 | 4,380万 |
| サンライズマンション久米川第2 | 1991 | - | - | - |
| ブリリアンコート久米川 | 2024 | 66戸 | 73.8万 | 5,400万 |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| センチュリー久米川さくら通り | 2020 | 60戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| 森田ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 52.1万 | 50.6万 | 46.5万 | 54.0万 | 51.2万 | 62.4万 | 66.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.55万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.65万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.06万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.03万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額143,333円。3LDKなら月額127,500円が相場です。
2LDK
140,000〜150,000円
143,333円
3LDK
125,000〜130,000円
127,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。