エクセレンス久米川
東京都東村山市栄町2丁目27-1 | 築45年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（44.7万円）より32.3%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・16件）で、平均1,794万円です。2SLDKが最も高く平均2,171万円、2SDKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,640万 |
1,580万 |
1,699万 |
| 2DK |
7件 |
1,480万 |
1,280万 |
1,780万 |
| 2SDK |
2件 |
1,430万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 2LDK |
16件 |
1,794万 |
1,230万 |
2,280万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,171万 |
1,280万 |
2,680万 |
| 3LDK |
6件 |
1,778万 |
1,280万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.74m² ～ 78.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本弘信産業 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
26.4万 |
21.3万 |
- |
32.5万 |
35.2万 |
31.4万 |
- |
34.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
28.9万 |
- |
| 2DK |
33.3万 |
31.4万 |
33.0万 |
- |
- |
29.2万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
39.9万 |
41.4万 |
37.0万 |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.28万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
28.86万/㎡ |
| 2024��9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.89万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,300万 |
28.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
29.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
35.48万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
38.57万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.8万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,499万 |
33.05万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,570万 |
34.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
33.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.02万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SSLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.54万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.67万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。