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シャリエ久米川アクアマークス

東京都東村山市栄町1丁目24-1 | 築20年 | 143戸

推定相場
シャリエ久米川アクアマークス
最新データ
2025年2月
売買79件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（44.7万円）を17.5%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を44.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で34.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,500〜167,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・64件）で、平均3,261万円です。4LDKが最も高く平均3,491万円、2LDKは平均2,680万円です。
2LDK
2件
2,680万
3LDK
64件
3,261万
4LDK
13件
3,491万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,680万 2,380万 2,980万
3LDK 64件 3,261万 2,450万 5,180万
4LDK 13件 3,491万 3,099万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（44.9万円）と比べて3.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
44.9万/㎡
23件
4-7階
38.9万/㎡
27件
8階以上
48.6万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町1丁目24-1
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数143戸
専有面積66.67m² ～ 90.88m²
分譲会社東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
市立東萩山小学校
中学校
市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ久米川アクアマークス 2006 143戸 52.6万 3,980万
レクセルプラザ久米川 2005 54戸 52.8万 3,780万
アミティ久米川本町 1992 12戸 26.2万 1,048万
ビュー久米川 1979 41戸 46.4万 2,480万
ハイツ久米川 1980 57戸 38.6万 2,580万
アメニティパレスマンション 1991 9戸 24.9万 1,180万
シャインハイツ久米川 1999 14戸 52.3万 2,950万
ハイホーム久米川 1998 81戸 48.8万 3,480万
久米川プラザ 1977 9戸 13.3万 490万
レクセルマンション久米川 2002 86戸 62.9万 4,199万
ベルハイツ 1977 18戸 20.1万 880万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.3万 46.8万 39.9万 40.6万 52.1万 57.7万 58.8万 51.1万
4LDK 40.2万 36.7万 - 43.5万 44.8万 - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.56万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.63万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.5万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.97万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.4万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.79万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.4万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.85万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.24万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.85万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.85万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.59万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.4万/㎡
2022年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44万/㎡
2022年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.42万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.85万/㎡
2022年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.33万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.35万/㎡
2021年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.86万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.09万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.52万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.38万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.09万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.09万/㎡
2021年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,450万 42.05万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.53万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.3万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.84万/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.02万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.84万/㎡
2019年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,099万 36.07万/㎡
2019年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.02万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.7万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.17万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,450万 40.16万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.44万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.35万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.12万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.61万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,399万 47.05万/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.44万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.5万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額147,000円。
3LDK
147,000円
118,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 157,000円 1,728円/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 177,000円 1,947円/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,713円/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,802円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,871円/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,298円/㎡
2014年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,639円/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 177,000円 1,947円/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 169,000円 1,859円/㎡
2013年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 168,000円 1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。