パークホームズ久米川

東京都東村山市栄町1丁目18-9 | 築21年 | 60戸

推定相場

パークホームズ久米川

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2023年は48.5万/㎡へ、14年間で61.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・29件）で、平均2,972万円です。4SLDKが最も高く平均3,478万円、2LDKは平均2,497万円です。

2LDK

7件

2,497万

3LDK

29件

2,972万

4LDK

10件

3,025万

4SLDK

8件

3,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,497万	2,380万	2,680万
3LDK	29件	2,972万	2,180万	4,580万
4LDK	10件	3,025万	1,880万	4,180万
4SLDK	8件	3,478万	3,450万	3,540万

階数別の㎡単価

1-3階

39.8万/㎡

38件

4-7階

38.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町1丁目18-9
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	55.08m² ～ 97.16m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

萩山駅

西武拝島線 / 西武多摩湖線

徒歩15分

学区情報

小学校

東萩山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ久米川	2005	60戸	55.5万	3,990万
久米川駅東住宅１号棟	1968	-	-	-
久米川駅東住宅２号棟	1968	-	-	-
久米川パインマンション	1993	30戸	43.9万	2,499万
久米川駅東住宅３号棟	1968	-	-	-
久米川ヒルズ	1996	34戸	50.9万	3,980万
オルシア久米川	2016	25戸	62.4万	3,480万
久米川駅東住宅５号棟	1968	-	-	-
久米川駅東住宅６号棟	1968	-	-	-
オーベル久米川	2011	59戸	43.2万	3,680万
久米川駅東住宅９号棟	1968	-	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	36.9万	-	-	-	-	40.3万	44.6万
3LDK	37.5万	38.4万	34.5万	36.1万	-	38.1万	57.0万	50.5万
4SLDK	-	-	-	37.9万	37.8万	-	-	-
2LDK	34.6万	-	39.0万	35.9万	35.9万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.58万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.59万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.45万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.43万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.03万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.06万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.32万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.43万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.23万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.86万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.26万/㎡
2020年7月	中層	4SLDK	90㎡〜	3,450万	37.59万/㎡
2020年4月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,450万	37.59万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.86万/㎡
2020年1月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,540万	38.61万/㎡
2020年10月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,450万	37.59万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.25万/㎡
2019年9月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,450万	37.59万/㎡
2019年8月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,450万	37.59万/㎡
2019年7月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,540万	38.61万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.86万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.47万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.25万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.47万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.03万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.12万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,388万	36.92万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.73万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	38.9万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.73万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.65万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.61万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.61万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.54万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.1万/㎡
2015年10月	中層	4SLDK	90㎡〜	3,490万	38.03万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.86万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.86万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.86万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.86万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.07万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.47万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.47万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.86万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.26万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.86万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,620万	34.08万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.66万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

3LDK

104,000円

104,000〜104,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,522円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。