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ヒルズ武蔵野久米川

東京都東村山市栄町3丁目7-1 | 築27年 | 47戸

推定相場
ヒルズ武蔵野久米川
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均(44.7万円)を20.5%上回って、東村山市全体の平均(36.3万円)を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、16年間で57.7%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,856万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,856万 2,380万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.2万円で、1-5階(38.3万円)と比べて6.9万円(+18.0%)高くなっています。
1-5階
38.3万/㎡
11件
6-10階
45.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町3丁目7-1
築年月1999年8月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数47戸
専有面積59.99m² ~ 94.93m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩6分
🚉
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩6分

学区情報

小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ武蔵野久米川 1999 47戸 53.9万 3,880万
ハイコート久米川 2008 41戸 36.5万 2,480万
レヴィール久米川 2006 39戸 39.8万 2,530万
東村山スカイハイツ 1975 73戸 41.1万 2,590万
サンライズマンション久米川第3 1996 26戸 48.8万 3,080万
コンファーレ久米川サクラアベニュー 2003 31戸 50.8万 3,380万
ウイスタリヤマンション東村山栄町 1985 18戸 33.5万 2,090万
シャインハイツ久米川フェアベール 2002 30戸 53.3万 3,490万
ナイスアーバン久米川 1993 108戸 51.6万 3,380万
栄町レヂオンス 1983 12戸 29.4万 600万
グリーンタウン美住二番街4号棟 1994 47戸 31.9万 2,140万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092012201620172022202320242025
3LDK 34.2 - 33.1 39.4 36.1 35.6 45.9 53.9
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.9万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.04万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.05万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.51万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.68万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.45万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.1万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.04万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.39万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.07万/㎡
2012年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.4万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.89万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。