サンライズマンション久米川第３（築30年・㎡単価41.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.6万円/㎡

レンジ

41.0〜68.3万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.335

代表面積 63.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,747万円です。2LDKが最も高く平均2,747万円、2SLDKは平均2,440万円です。

2LDK

3件

2,747万

2SLDK

2件

2,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,747万	2,552万	2,872万
2SLDK	2件	2,440万	2,329万	2,551万

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町3丁目32-12
築年月	1996-08（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	63.15m² ～ 63.15m²
分譲会社	三信建設
施工会社	三平建設
管理会社	サンコアー・ホームビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

八坂小学校

中学校

東村山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズマンション久米川第３	1996	26戸	48.8万	3,080万
東村山スカイハイツ	1975	73戸	41.1万	2,590万
ウイスタリヤマンション東村山栄町	1985	18戸	33.5万	2,090万
レヴィール久米川	2006	39戸	39.8万	2,530万
ワイズユウラク久米川	2004	-	-	-
グーディッシュ久米川	2004	-	-	-
エスペラント久米川	1982	12戸	32.2万	1,180万
ヒルズ武蔵野久米川	1999	47戸	53.9万	3,880万
グリーンタウン美住二番街４号棟	1994	47戸	31.9万	2,140万
グリーンタウン美住二番街1号棟	1994	174戸	32.2万	2,680万
グリーンタウン美住二番街3号棟	1994	-	42.0万	2,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2024
2LDK	34.5万	-	39.3万	48.8万
2SLDK	31.5万	31.5万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.78万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.28万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.52万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.53万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。