東村山スカイハイツ
東京都東村山市栄町3丁目32-14 | 築51年 | 73戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201320152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で118.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均2,224万円です。3LDKが最も高く平均2,224万円、3DKは平均1,507万円です。
2LDK
2,074万
7件
3DK
1,507万
4件
3LDK
2,224万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,074万 | 1,622万 | 2,590万 |
| 3DK | 4件 | 1,507万 | 1,264万 | 1,664万 |
| 3LDK | 26件 | 2,224万 | 1,090万 | 3,729万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
29.8万/㎡
4-7階
16件
25.5万/㎡
8階以上
2件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目32-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 53.18m² ～ 78.52m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩7分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
八坂小学校
中学校
東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山スカイハイツ | 1975 | 73戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| レヴィール久米川 | 2006 | 39戸 | 39.8万 | 2,530万 |
| グーディッシュ久米川 | 2004 | - | - | - |
| サンライズマンション久米川第３ | 1996 | 26戸 | 48.8万 | 3,080万 |
| ウイスタリヤマンション東村山栄町 | 1985 | 18戸 | 33.5万 | 2,090万 |
| ワイズユウラク久米川 | 2004 | - | - | - |
| ハイコート久米川 | 2008 | 41戸 | 36.5万 | 2,480万 |
| エスペラント久米川 | 1982 | 12戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 1999 | 47戸 | 53.9万 | 3,880万 |
| 栄町レヂオンス | 1983 | 12戸 | 29.4万 | 600万 |
| グリーンタウン美住二番街４号棟 | 1994 | 47戸 | 31.9万 | 2,140万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 26.6万 | - | - | - | 36.2万 | 41.1万 |
| 3LDK | 21.4万 | 22.8万 | - | 23.2万 | 22.1万 | 42.3万 | 39.3万 | 41.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 25.1万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 37.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。