東村山スカイハイツ
東京都東村山市栄町3丁目32-14 | 築51年 | 73戸
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（44.7万円）より8.2%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）を13.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201320152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で118.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均2,031万円です。3LDKが最も高く平均2,031万円、3DKは平均1,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,807万 |
1,150万 |
2,590万 |
| 3DK |
4件 |
1,308万 |
1,080万 |
1,580万 |
| 3LDK |
26件 |
2,031万 |
1,000万 |
3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目32-14 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.18m² ～ 78.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東村山スカイハイツ |
1975 |
73戸 |
41.1万 |
2,590万 |
| レヴィール久米川 |
2006 |
39戸 |
39.8万 |
2,530万 |
| サンライズマンション久米川第３ |
1996 |
26戸 |
48.8万 |
3,080万 |
| ウイスタリヤマンション東村山栄町 |
1985 |
18戸 |
33.5万 |
2,090万 |
| ハイコート久米川 |
2008 |
41戸 |
36.5万 |
2,480万 |
| エスペラント久米川 |
1982 |
12戸 |
32.2万 |
1,180万 |
| ヒルズ武蔵野久米川 |
1999 |
47戸 |
53.9万 |
3,880万 |
| 栄町レヂオンス |
1983 |
12戸 |
29.4万 |
600万 |
| グリーンタウン美住二番街４号棟 |
1994 |
47戸 |
31.9万 |
2,140万 |
| グリーンタウン美住二番街1号棟 |
1994 |
174戸 |
32.2万 |
2,680万 |
| グリーンタウン美住二番街3号棟 |
1994 |
- |
42.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
26.6万 |
- |
- |
- |
36.2万 |
41.1万 |
| 3LDK |
21.4万 |
22.8万 |
- |
23.2万 |
22.1万 |
42.3万 |
39.3万 |
41.2万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.1万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.06万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.21万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
37.76万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.3万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.21万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
42.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
63.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.21万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.35万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.61万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.4万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.13万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.67万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.95万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.88万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.31万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.71万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。