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栄町レヂオンス

東京都東村山市栄町3丁目10-5 | 築43年 | 12戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には60,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の69%・9件）で、平均566万円です。2Kが最も高く平均566万円、2DKは平均440万円です。
1LK
2件
490万
2K
9件
566万
2DK
2件
440万
間取り件数平均価格最低最高
1LK 2件 490万 480万 500万
2K 9件 566万 430万 690万
2DK 2件 440万 440万 440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（23.5万円）と比べて6.5万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
23.5万/㎡
10件
3階以上
30万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町3丁目10-5
築年月1983年1月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積20.41m² ～ 26.35m²
施工会社志田組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩2分
🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩6分
🚉
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
徒歩6分

学区情報

小学校
八坂小学校
中学校
東村山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
栄町レヂオンス 1983 12戸 29.4万 600万
セザール八坂 1994 31戸 42.7万 2,180万
レヴィール久米川栄町 2006 40戸 52.5万 3,280万
東村山スカイハイツ 1975 73戸 41.1万 2,590万
レヴィール久米川 2006 39戸 39.8万 2,530万
ＭＡＣ久米川コート 1988 60戸 36.3万 790万
ハイコート久米川 2008 41戸 36.5万 2,480万
エスペラント久米川 1982 12戸 32.2万 1,180万
サンライズマンション久米川第３ 1996 26戸 48.8万 3,080万
ウイスタリヤマンション東村山栄町 1985 18戸 33.5万 2,090万
ヒルズ武蔵野久米川 1999 47戸 53.9万 3,880万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520182019202020232025
2DK - 18.2万 - - - - - 18.2万
2K - - 21.5万 - 24.0万 30.0万 27.4万 29.4万
1LK 22.7万 - - 23.6万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 2DK 20㎡〜 440万 18.19万/㎡
2025年10月 - 2K 20㎡〜 600万 29.4万/㎡
2023年4月 - 2K 20㎡〜 560万 27.44万/㎡
2020年8月 - 2K 20㎡〜 535万 26.22万/㎡
2020年7月 - 2K 20㎡〜 630万 30.87万/㎡
2020年3月 - 2K 20㎡〜 590万 28.91万/㎡
2020年2月 - 2K 20㎡〜 690万 33.81万/㎡
2019年3月 - 2K 20㎡〜 580万 23.97万/㎡
2018年6月 - 1DK 20㎡〜 600万 28.36万/㎡
2018年2月 - 1LK 20㎡〜 500万 23.63万/㎡
2015年7月 - 2K 20㎡〜 430万 20.33万/㎡
2015年7月 - 2K 20㎡〜 480万 22.69万/㎡
2014年4月 - 2DK 20㎡〜 440万 18.19万/㎡
2013年9月 - 1LK 20㎡〜 480万 22.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額47,273円。
2K
47,273円
40,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
9件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 - 2K 20㎡〜 60,000円 2,940円/㎡
2024年3月 - 2K 20㎡〜 40,000円 1,750円/㎡
2023年3月 - 2K 20㎡〜 53,000円 2,597円/㎡
2021年4月 - 2K 20㎡〜 40,000円 1,750円/㎡
2020年10月 - 2K 20㎡〜 40,000円 1,750円/㎡
2019年2月 - 2K 20㎡〜 40,000円 1,890円/㎡
2018年8月 - 2K 20㎡〜 40,000円 1,890円/㎡
2018年6月 - 2K 20㎡〜 50,000円 2,121円/㎡
2018年6月 - 2K 20㎡〜 53,000円 2,248円/㎡
2018年6月 - 2K 20㎡〜 53,000円 2,597円/㎡
2018年3月 - 2K 20㎡〜 58,000円 2,842円/㎡
2018年12月 - 2K 20㎡〜 53,000円 2,597円/㎡
2017年4月 - 2K 20㎡〜 45,000円 1,908円/㎡
2016年9月 - 2K 20㎡〜 46,000円 2,174円/㎡
2016年6月 - 2K 20㎡〜 49,000円 2,316円/㎡
2016年12月 - 2K 20㎡〜 40,000円 1,890円/㎡
2016年10月 - 2K 20㎡〜 45,000円 1,908円/㎡
2016年10月 - 2K 20㎡〜 42,000円 1,985円/㎡
2015年5月 - 2K 25㎡〜 53,000円 2,011円/㎡
2015年3月 - 2K 25㎡〜 55,000円 2,087円/㎡
2015年12月 - 2K 20㎡〜 40,000円 1,750円/㎡
2014年2月 - 2K 20㎡〜 45,000円 1,859円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。