エスペラント久米川
東京都東村山市栄町3丁目31-5 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均1,390万円です。2DKが最も高く平均1,390万円、2Kは平均633万円です。
1DK
1,030万
3件
2K
633万
2件
2DK
1,390万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,030万 | 1,030万 | 1,030万 |
| 2K | 2件 | 633万 | 527万 | 739万 |
| 2DK | 5件 | 1,390万 | 1,180万 | 1,682万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
31.4万/㎡
3階以上
3件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.64m² ～ 36.68m² |
| 分譲会社 | 豊明総業 |
| 施工会社 | 弘和工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペラント久米川 | 1982 | 12戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| ウイスタリヤマンション東村山栄町 | 1985 | 18戸 | 33.5万 | 2,090万 |
| サンライズマンション久米川第３ | 1996 | 26戸 | 48.8万 | 3,080万 |
| 東村山スカイハイツ | 1975 | 73戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| グーディッシュ久米川 | 2004 | - | - | - |
| レヴィール久米川 | 2006 | 39戸 | 39.8万 | 2,530万 |
| グリーンタウン美住二番街４号棟 | 1994 | 47戸 | 31.9万 | 2,140万 |
| グリーンタウン美住二番街1号棟 | 1994 | 174戸 | 32.2万 | 2,680万 |
| グリーンタウン美住二番街3号棟 | 1994 | - | 42.0万 | 2,980万 |
| 栄町レヂオンス | 1983 | 12戸 | 29.4万 | 600万 |
| ワイズユウラク久米川 | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 37.9万 | 32.7万 | 32.2万 |
| 2K | 14.7万 | 17.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.18万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 32.67万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 32.67万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 650万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,298万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額59,875円。2DKなら月額57,167円が相場です。
1DK
50,000〜65,000円
59,875円
2DK
50,000〜59,000円
57,167円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。