エスペラント久米川
東京都東村山市栄町3丁目31-5 | 築44年 | 12戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（44.7万円）より28.0%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均1,271万円です。2DKが最も高く平均1,271万円、2Kは平均550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
880万 |
880万 |
880万 |
| 2K |
2件 |
550万 |
450万 |
650万 |
| 2DK |
5件 |
1,271万 |
1,180万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目31-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.64m² ～ 36.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊明総業 |
|---|
| 施工会社 | 弘和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスペラント久米川 |
1982 |
12戸 |
32.2万 |
1,180万 |
| ウイスタリヤマンション東村山栄町 |
1985 |
18戸 |
33.5万 |
2,090万 |
| サンライズマンション久米川第３ |
1996 |
26戸 |
48.8万 |
3,080万 |
| 東村山スカイハイツ |
1975 |
73戸 |
41.1万 |
2,590万 |
| レヴィール久米川 |
2006 |
39戸 |
39.8万 |
2,530万 |
| グリーンタウン美住二番街４号棟 |
1994 |
47戸 |
31.9万 |
2,140万 |
| グリーンタウン美住二番街1号棟 |
1994 |
174戸 |
32.2万 |
2,680万 |
| グリーンタウン美住二番街3号棟 |
1994 |
- |
42.0万 |
2,980万 |
| グリーンタウン美住二番街２号棟 |
1994 |
46戸 |
32.5万 |
2,280万 |
| 栄町レヂオンス |
1983 |
12戸 |
29.4万 |
600万 |
| ハイコート久米川 |
2008 |
41戸 |
36.5万 |
2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
37.9万 |
32.7万 |
32.2万 |
| 2K |
14.7万 |
17.7万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.18万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,198万 |
32.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,198万 |
32.67万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
40.36万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
650万 |
17.73万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,298万 |
35.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
14.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
880万 |
28.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
880万 |
28.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
880万 |
28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額59,875円。2DKなら月額57,167円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,926円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。