セザール八坂
東京都東村山市栄町3丁目16-33 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、8年間で34.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,820万 |
1,400万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目16-33 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.03m² ～ 59.80m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.8万 |
32.5万 |
42.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.46万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
33.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額85,600円。3LDKなら月額85,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。