オハナ八坂萩山町

東京都東村山市萩山町3丁目31-56 | 築14年 | 143戸

推定相場

オハナ八坂萩山町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.4万/㎡から2026年は52万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均3,302万円です。4LDKが最も高く平均3,787万円、2SLDKは平均3,030万円です。

2SLDK

2件

3,030万

3SLDK

3件

3,413万

3LDK

27件

3,302万

4LDK

3件

3,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,030万	2,980万	3,080万
3SLDK	3件	3,413万	3,080万	3,980万
3LDK	27件	3,302万	2,880万	3,980万
4LDK	3件	3,787万	3,480万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（42.2万円）と比べて2.6万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

20件

4-7階

44.8万/㎡

10件

8階以上

44.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市萩山町3丁目31-56
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	143戸
専有面積	71.18m² ～ 92.46m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八坂駅

西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩5分

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萩山駅

西武拝島線 / 西武多摩湖線

徒歩10分

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久米川駅

西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

東村山市立八坂小学校

中学校

東村山市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オハナ八坂萩山町	2012	143戸	52.0万	3,980万
小川団地	1971	230戸	27.9万	1,500万
小川団地１号棟	1971	20戸	23.8万	1,280万
小川団地２号棟	1971	20戸	-	-
小川団地７号棟	1971	20戸	15.4万	830万
小川団地８号棟	1971	40戸	14.5万	780万
小川団地３号棟	1971	30戸	14.7万	790万
小川団地６号棟	1971	30戸	22.3万	1,480万
小川団地４号棟	1971	20戸	-	-
小川団地５号棟	1971	30戸	17.8万	1,180万
レヴィール久米川栄町	2006	40戸	52.5万	3,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	52.0万
3LDK	38.1万	43.0万	40.4万	45.4万	45.6万	50.0万	50.8万	-
4LDK	-	-	46.6万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	51.96万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.77万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.3万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.69万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.77万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.05万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.74万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.39万/㎡
2021年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.63万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.51万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,340万	43.56万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.1万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,340万	43.56万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.07万/㎡
2018年5月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.51万/㎡
2018年10月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.17万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.6万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.21万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.87万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,480万	41.85万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.87万/㎡
2016年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.71万/㎡
2016年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.08万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.83万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.12万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.57万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.84万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.8万/㎡
2014年6月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.67万/㎡
2014年5月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.07万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,750円。

3LDK

138,750円

135,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,897円/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,762円/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,897円/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。