萩山町のマンション相場
東京都東村山市萩山町 | 212件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.2万円に対し、築55年は12.0万円。築年による価格差は最大360%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
55.2万/㎡
築5年
27件
47.9万/㎡
築10年
43件
44.3万/㎡
築15年
26件
41.7万/㎡
築20年
14件
32.8万/㎡
築25年
24件
31.6万/㎡
築30年
28件
30.9万/㎡
築35年
12件
25.9万/㎡
築40年
3件
19.9万/㎡
築50年
8件
13.6万/㎡
築55年
12件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（108件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,024円。
２ＬＤＫ
36件
1,773円
２ＤＫ
5件
1,140円
３ＬＤＫ
108件
2,986円
１Ｋ
9件
660円
３ＤＫ
13件
858円
１ＬＤＫ
2件
1,407円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
998円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,024円
平均㎡単価
36.1
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,369
取引実績
212件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡36.5万円へ、17年間で+36.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
44
築11-15年
46
築16-20年
41
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,017
108件
２ＬＤＫ
1,719
36件
３ＤＫ
869
13件
１Ｋ
683
9件
４ＬＤＫ
3,578
9件
１ＤＫ
1,214
7件
２ＤＫ
1,092
5件
２ＤＫ＋Ｓ
993
3件
１ＬＤＫ
1,510
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
510円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.5
2025年第4四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
520円
25㎡〜
・１Ｋ
20.8
2025年第4四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
620円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩山町のマンション一覧（39棟）
萩山パークホームズ
築33年
| 10階建
| 122戸
2,799万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買83件
ライオンズマンション萩山第２
築36年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション萩山
築38年
| 5階建
| 78戸
2,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買42件
オハナ八坂萩山町
築14年
| 10階建
| 143戸
3,980万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買36件
萩山レヂオンス
築43年
| 3階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買17件
久米川駅東住宅１８号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,298万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買11件
レヂオンス久米川パート５
築41年
| 地下2階付4階建
| 23戸
2,098万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買10件
萩山ハウス
築45年
| 5階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パレドール武蔵野台
築39年
| 4階建
| 17戸
1,380万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買9件
久米川駅東住宅２４号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買7件
峰岸グリーンコーポ
築53年
| 3階建
| 21戸
650万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買6件
パールハイム
築44年
| 3階建
| 7戸
770万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
久米川駅東住宅１９号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
900万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買5件
久米川駅東住宅１７号棟
築55年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買4件
久米川駅東住宅２２号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買4件
萩山サミットビル
築49年
| 4階建
| 8戸
590万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ヤマニメゾン小平
築46年
| 3階建
| 11戸
550万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買3件
久米川駅東住宅２１号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買3件
久米川駅東住宅１６号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買3件
久米川駅東住宅２６号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
700万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買2件
久米川駅東住宅１号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅２号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅３号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅４号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅５号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅６号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅７号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅８号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅９号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅１０号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅１１号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅１２号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅１３号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅１４号棟
築58年
| 5階建
売買0件
久米川駅東住宅１５号棟
築58年
| 5階建
売買0件
ブリリアエルシオ萩山
築17年
売買0件
ライオンズ久米川美彩の杜
築18年
売買0件
トムス萩山
築40年
| 地下1階付3階建
| 9戸
売買0件
オハナ萩山
築7年
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
萩山町は東村山市内11地区中4位（上位64%）。
単価36.1。
1つ上の富士見町とは0%の差。
最寄り駅の相場
萩山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市萩山町４丁目７番４０ | 23.7/㎡ | - | 住宅 | 萩山 550m |
| 東村山市萩山町１丁目３８番１８ | 22.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 萩山 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）