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萩山レヂオンス

東京都東村山市萩山町4丁目10-47 | 築43年 | 16戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、9年間で167.0%上昇しました(年平均+18.6%)。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K(全体の41%・7件)で、平均517万円です。1DKが最も高く平均788万円、2DKは平均490万円です。
1DK
4件
788万
1LDK
4件
720万
2K
7件
517万
2DK
2件
490万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 788万 690万 980万
1LDK 4件 720万 720万 720万
2K 7件 517万 320万 630万
2DK 2件 490万 380万 600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階(22.4万円)と比べて2.1万円(+9.4%)高くなっています。
1-2階
22.4万/㎡
11件
3階以上
24.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市萩山町4丁目10-47
築年月1983年11月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数16戸
専有面積25.91m² ~ 28.65m²
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
萩山駅
西武拝島線 / 西武多摩湖線
徒歩3分

学区情報

小学校
萩山小学校
中学校
東村山市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
萩山レヂオンス 1983 16戸 34.2万 980万
パレドール武蔵野台 1987 17戸 21.0万 1,380万
萩山ハウス 1981 24戸 16.0万 1,180万
トムス萩山 1986 9戸 - -
萩山パークホームズ 1993 122戸 48.5万 2,799万
ライオンズマンション萩山第2 1990 42戸 39.1万 1,980万
ライオンズマンション萩山 1988 78戸 33.2万 2,580万
久米川駅東住宅8号棟 1968 - - -
久米川駅東住宅7号棟 1968 - - -
久米川駅東住宅22号棟 1968 30戸 10.6万 590万
久米川駅東住宅16号棟 1968 20戸 23.4万 1,380万

売買データ分析(17件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120242026
1DK - 28.6 - 26.6 - - 34.2
2K 12.4 20.5 19.8 - 22.0 20.5 -
2DK 13.3 - - - 20.9 - -
1LDK - - - 26.5 26.5 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1DK 25㎡〜 980万 34.21万/㎡
2024年12月 - 2K 25㎡〜 480万 18.53万/㎡
2024年11月 - 2K 25㎡〜 580万 22.39万/㎡
2021年7月 - 2DK 25㎡〜 600万 20.95万/㎡
2021年3月 - 2K 25㎡〜 630万 21.99万/㎡
2021年2月 - 1LDK 25㎡〜 720万 27.79万/㎡
2021年1月 - 1LDK 25㎡〜 720万 25.14万/㎡
2020年2月 - 1DK 25㎡〜 690万 26.64万/㎡
2020年11月 - 1LDK 25㎡〜 720万 25.14万/㎡
2020年11月 - 1LDK 25㎡〜 720万 27.79万/㎡
2019年11月 - 2K 25㎡〜 500万 19.3万/㎡
2019年10月 - 2K 25㎡〜 580万 20.25万/㎡
2018年6月 - 1DK 25㎡〜 740万 28.56万/㎡
2018年2月 - 2K 25㎡〜 530万 20.46万/㎡
2018年10月 - 1DK 25㎡〜 740万 28.56万/㎡
2017年7月 - 2K 25㎡〜 320万 12.36万/㎡
2017年2月 - 2DK 25㎡〜 380万 13.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K(全体の100%)で、平均月額55,833円
2K
55,833円
54,000〜59,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 - 2K 25㎡〜 54,000円 2,084円/㎡
2015年8月 - 2K 25㎡〜 59,000円 2,277円/㎡
2015年5月 - 2K 25㎡〜 54,000円 2,084円/㎡
2015年2月 - 2K 25㎡〜 59,000円 2,277円/㎡
2015年11月 - 2K 25㎡〜 54,000円 2,084円/㎡
2014年9月 - 2K 25㎡〜 55,000円 2,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。