ライオンズマンション萩山

東京都東村山市萩山町2丁目16-17 | 築38年 | 78戸

推定相場

ライオンズマンション萩山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、13年間で18.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,000〜111,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・22件）で、平均2,299万円です。2SLDKが最も高く平均2,727万円、1DKは平均740万円です。

1DK

4件

740万

2SLDK

7件

2,727万

2LDK

6件

2,433万

3DK

2件

1,780万

3LDK

22件

2,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	740万	560万	840万
2SLDK	7件	2,727万	2,580万	2,990万
2LDK	6件	2,433万	1,695万	2,980万
3DK	2件	1,780万	1,680万	1,880万
3LDK	22件	2,299万	1,680万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（30.0万円）と比べて3.9万円（+13.0%）高くなっています。

1-2階

30万/㎡

18件

3階以上

33.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市萩山町2丁目16-17
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	78戸
専有面積	22.71m² ～ 105.31m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

萩山駅

西武拝島線 / 西武多摩湖線

徒歩5分

学区情報

小学校

萩山小学校

中学校

東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション萩山	1988	78戸	33.2万	2,580万
萩山パークホームズ	1993	122戸	48.5万	2,799万
萩山ハウス	1981	24戸	16.0万	1,180万
ライオンズマンション萩山第２	1990	42戸	39.1万	1,980万
萩山レヂオンス	1983	16戸	34.2万	980万
パレドール武蔵野台	1987	17戸	21.0万	1,380万
久米川駅東住宅２４号棟	1968	30戸	25.1万	1,480万
久米川駅東住宅２２号棟	1968	30戸	10.6万	590万
萩山サミットビル	1977	8戸	16.0万	590万
久米川駅東住宅１６号棟	1968	20戸	23.4万	1,380万
久米川駅東住宅２１号棟	1968	20戸	18.4万	1,080万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	30.2万	27.5万	-	25.8万	31.6万	33.9万	-	32.7万
2LDK	-	-	-	-	-	35.9万	37.1万	-
1DK	-	-	28.0万	-	-	-	24.7万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.24万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.74万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.24万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.88万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	37.66万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	39.01万/㎡
2024年4月	低層	1DK	20㎡〜	560万	24.66万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	40.36万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.36万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	34.82万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	34.82万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.94万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.1万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.26万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.72万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.37万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.12万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.61万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,940万	25.77万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	650万	26.2万/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	780万	27.96万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.12万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.49万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.84万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.49万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.23万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.22万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.51万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.49万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.43万/㎡
2017年1月	低層	1DK	20㎡〜	780万	31.44万/㎡
2016年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	37.15万/㎡
2016年12月	低層	1DK	20㎡〜	840万	33.85万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	33.2万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,695万	25.92万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.67万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額105,889円。3LDKなら月額105,889円が相場です。

1DK

57,500円

53,000〜60,000円

3LDK

105,889円

95,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

1件

10〜15万

8件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,589円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,561円/㎡
2016年4月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,900円/㎡
2016年2月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,079円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,267円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,328円/㎡
2015年8月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,079円/㎡
2015年8月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,900円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,400円/㎡
2015年3月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,150円/㎡
2015年2月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,079円/㎡
2015年1月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,150円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,400円/㎡
2014年7月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,150円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,391円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,391円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。