本町のマンション相場
東京都東村山市本町 | 249件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
249件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
350万円
㎡単価
20.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.1万円に対し、築50年は16.2万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。３ＤＫの平均価格は1,013円。
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼13.6%
平均価格
1,361
取引実績
249件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+24.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
37
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,225
67件
１Ｋ
393
65件
２ＬＤＫ
1,949
36件
２ＤＫ
1,039
18件
１ＬＤＫ
1,138
12件
３ＤＫ
1,205
10件
１Ｒ
425
10件
２ＤＫ＋Ｓ
1,047
7件
１ＤＫ
886
7件
オープンフロア
2,180
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2025年第3四半期
350円
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2025年第3四半期
980円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
2025年第3四半期
380円
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
380円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
2025年第1四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（34棟）
サンコーポ久米川
築52年
| 7階建
| 68戸
1,790万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買81件
ワコーレ東村山
築39年
| 地下1階付4階建
| 114戸
550万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買62件
マンションくめがわ
築48年
| 10階建
| 69戸
1,100万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション東村山第3
築36年
| 5階建
| 54戸
550万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレスエルパティオ東村山
築29年
| 地下1階付9階建
| 69戸
2,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ
築20年
| 12階建
| 47戸
3,180万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買24件
シティコーポパルナス久米川
築35年
| 5階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ東村山壱番館
築32年
| 4階建
| 20戸
3,698万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買20件
モラード東村山本町
築24年
| 5階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買20件
イクシー久米川
築19年
| 7階建
| 23戸
2,490万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズプラザ東村山駅前
築28年
| 14階建
| 41戸
4,480万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買19件
セラード東村山
築30年
| 7階建
| 47戸
3,299万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ルミエール久米川
築49年
| 3階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買18件
モンテプラザ東村山
築34年
| 地下1階付11階建
| 46戸
3,390万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買17件
レヂオンス久米川パート３
築42年
| 4階建
| 22戸
350万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買16件
セザールプラザ東村山
築26年
| 9階建
| 51戸
3,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買16件
レヂオンス久米川パート２
築42年
| 4階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シティコーポパルナス東村山パート１
築42年
| 4階建
| 19戸
1,350万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ファーストステージ東村山
築28年
| 地下1階付4階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ワザック東村山
築16年
| 6階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ウイングヒルズ東村山本町
築28年
| 5階建
| 15戸
2,280万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
モラード東村山駅前
築23年
| 10階建
| 42戸
3,150万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買12件
アミティ久米川本町
築34年
| 3階建
| 12戸
1,048万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ワザック東村山タクミコート
築16年
| 5階建
| 22戸
2,490万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレイドル東村山
築22年
| 5階建
| 27戸
2,920万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シャルムコート東村山ステーションパレス
築26年
| 地下1階付8階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サンライズマンション本町
築42年
| 4階建
| 8戸
1,300万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買10件
シティコーポパルナス東村山本町パート６
築28年
| 7階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ワザック東村山ミヤビコート
築16年
| 6階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買7件
シティコーポパルナス東村山本町パート３
築40年
| 4階建
| 42戸
950万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
アメニティパレスマンション
築35年
| 地下1階付4階建
| 9戸
1,180万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ローズマンション東村山
築44年
| 3階建
| 12戸
950万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買3件
シティコーポパルナス東村山２
築42年
| 3階建
| 5戸
2,050万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買2件
カーサもとまち
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
本町は東村山市内11地区中8位（上位27%）。
単価28.9。
1つ上の廻田町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）