モラード東村山駅前
東京都東村山市本町2丁目17-7 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、10年間で17.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2018年には130,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,958万円です。3LDKが最も高く平均2,958万円、2SLDKは平均2,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,844万 |
2,180万 |
3,298万 |
| 3LDK |
6件 |
2,958万 |
2,380万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目17-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.75m² ～ 61.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩建設 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.7万 |
- |
- |
50.6万 |
63.7万 |
- |
51.6万 |
| 2SLDK |
42.4万 |
- |
- |
35.8万 |
- |
50.6万 |
54.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
54.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,170万 |
52.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.58万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,530万 |
41.55万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.37万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.37万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,110円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,135円/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。