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ライオンズプラザ東村山駅前

東京都東村山市本町2丁目4-7 | 築28年 | 41戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920142019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、17年間で70.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
3,136万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 3,136万 2,280万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（37.6万円）と比べて12.1万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.6万/㎡
2件
4-7階
39.3万/㎡
5件
8階以上
49.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市本町2丁目4-7
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数41戸
専有面積66.09m² ～ 69.94m²
分譲会社大京
施工会社東急建設 東急工建
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
徒歩2分

学区情報

小学校
化成小学校
中学校
東村山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ東村山駅前 1998 41戸 64.1万 4,480万
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ 2006 47戸 48.5万 3,180万
シャルムコート東村山ステーションパレス 2000 20戸 42.0万 2,180万
クリオ東村山壱番館 1994 20戸 62.6万 3,698万
レクセルプラザ東村山 2003 47戸 59.4万 3,490万
モラード東村山駅前 2003 42戸 51.6万 3,150万
モンテプラザ東村山 1992 46戸 55.3万 3,390万
セザールプラザ東村山 2000 51戸 47.0万 3,280万
ライオンズマンション東村山第3 1990 54戸 25.5万 550万
セラード東村山 1996 47戸 59.0万 3,299万
ローズマンション東村山 1982 12戸 22.6万 950万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920222023202420252026
3LDK 40.6万 32.6万 35.4万 46.0万 48.1万 64.1万 64.1万 64.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.06万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.06万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.06万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.06万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.12万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,450万 49.33万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.61万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.18万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,330万 34.54万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.61万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.59万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.1万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 42.76万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.19万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.53万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,850万 40.75万/㎡
2009年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.89万/㎡
2009年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。