セザールプラザ東村山
東京都東村山市本町2丁目33-4 | 築26年 | 51戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（38.0万円）を23.7%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は52万/㎡へ、16年間で46.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,753万円です。3LDKが最も高く平均2,753万円、2LDKは平均2,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,398万 |
2,180万 |
2,480万 |
| 3LDK |
12件 |
2,753万 |
2,180万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.37m² ～ 75.70m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザールプラザ東村山 |
2000 |
51戸 |
47.0万 |
3,280万 |
| モンテプラザ東村山 |
1992 |
46戸 |
55.3万 |
3,390万 |
| シティコーポパルナス東村山２ |
1984 |
5戸 |
40.4万 |
2,050万 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス |
2000 |
20戸 |
42.0万 |
2,180万 |
| モラード東村山駅前 |
2003 |
42戸 |
51.6万 |
3,150万 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ |
2006 |
47戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| セラード東村山 |
1996 |
47戸 |
59.0万 |
3,299万 |
| ファーストステージ東村山 |
1998 |
15戸 |
52.3万 |
2,980万 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 |
1998 |
41戸 |
64.1万 |
4,480万 |
| サンクレイドル東村山 |
2004 |
27戸 |
44.1万 |
2,920万 |
| レクセルプラザ東村山 |
2003 |
47戸 |
59.4万 |
3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.4万 |
38.9万 |
39.6万 |
- |
43.3万 |
52.0万 |
| 2LDK |
- |
41.4万 |
36.8万 |
41.9万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
56.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
46.95万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.57万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.8万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.36万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.36万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.4万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.71万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.72万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.99万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.54万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.01万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。