モンテプラザ東村山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2023年は47万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,305万円です。2LDKが最も高く平均2,823万円、3LDKは平均2,305万円です。

2LDK

7件

2,823万

3LDK

10件

2,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,823万	1,980万	3,390万
3LDK	10件	2,305万	2,180万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（36.6万円）と比べて4.0万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

36.6万/㎡

5件

6-10階

40.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市本町2丁目17-4
築年月	1992年4月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	46戸
専有面積	58.78m² ～ 73.05m²
分譲会社	モンテ
施工会社	清水建設
管理会社	モンテエステート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩2分

学区情報

小学校

東村山市立久米川小学校

中学校

東村山市立東村山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンテプラザ東村山	1992	46戸	55.3万	3,390万
シティコーポパルナス東村山２	1984	5戸	40.4万	2,050万
モラード東村山駅前	2003	42戸	51.6万	3,150万
セラード東村山	1996	47戸	59.0万	3,299万
シャルムコート東村山ステーションパレス	2000	20戸	42.0万	2,180万
セザールプラザ東村山	2000	51戸	47.0万	3,280万
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ	2006	47戸	48.5万	3,180万
ライオンズプラザ東村山駅前	1998	41戸	64.1万	4,480万
ファーストステージ東村山	1998	15戸	52.3万	2,980万
クリオ東村山壱番館	1994	20戸	62.6万	3,698万
ローズマンション東村山	1982	12戸	22.6万	950万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	32.3万	-	50.7万	-	44.3万	47.0万
3LDK	35.0万	34.8万	38.7万	34.9万	34.8万	35.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.31万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,600万	42.42万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,650万	43.24万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.32万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.94万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.76万/㎡
2020年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.7万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.7万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.92万/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.31万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.94万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.54万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.76万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.26万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.92万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.86万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。

3LDK

122,000円

122,000〜122,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,945円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。