ライオンズマンション東村山第3

東京都東村山市本町2丁目8-12 | 築36年 | 54戸

推定相場

ライオンズマンション東村山第3

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,500円から2025年には46,083円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・30件）で、平均525万円です。1Kが最も高く平均525万円、1Rは平均423万円です。

3件

423万

30件

525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	423万	280万	495万
1K	30件	525万	389万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-2階（25.0万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25万/㎡

15件

3階以上

25.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市本町2丁目8-12
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	17.55m² ～ 23.40m²
分譲会社	大京
施工会社	泰洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩4分

学区情報

小学校

東村山市立化成小学校

中学校

東村山市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東村山第3	1990	54戸	25.5万	550万
ローズマンション東村山	1982	12戸	22.6万	950万
クリオ東村山壱番館	1994	20戸	62.6万	3,698万
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ	2006	47戸	48.5万	3,180万
ライオンズプラザ東村山駅前	1998	41戸	64.1万	4,480万
セラード東村山	1996	47戸	59.0万	3,299万
モラード東村山駅前	2003	42戸	51.6万	3,150万
シャルムコート東村山ステーションパレス	2000	20戸	42.0万	2,180万
ウィングコート久米川	1990	16戸	25.9万	525万
モンテプラザ東村山	1992	46戸	55.3万	3,390万
レクセルプラザ東村山	2003	47戸	59.4万	3,490万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	21.1万	27.7万	24.9万	20.4万	28.1万	22.3万	30.0万	28.4万
1R	12.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	550万	25.47万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	580万	33.05万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	550万	25.47万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	640万	29.63万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	648万	30万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	480万	22.27万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	680万	33.9万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	600万	27.78万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	490万	22.69万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	440万	20.38万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	510万	27.13万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	530万	22.65万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	570万	30.16万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	570万	30.32万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	580万	28.92万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	600万	31.92万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	400万	18.52万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	550万	25.47万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	540万	28.73万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	420万	19.45万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	500万	23.15万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	440万	20.38万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	440万	20.38万/㎡
2017年1月	中層	1R	20㎡〜	280万	11.97万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	480万	22.23万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	460万	21.3万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	389万	18.01万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	600万	31.75万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	600万	31.75万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	460万	19.66万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	460万	21.3万/㎡
2014年8月	低層	1R	15㎡〜	495万	25.39万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	495万	25.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額43,393円。1Kなら月額43,393円が相場です。

ワンルーム

48,000円

43,000〜58,000円

50,250円

48,000〜53,000円

43,393円

30,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

124件

5〜8万

25件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,838円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,795円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	1,752円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,796円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,268円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,852円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,852円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,454円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,268円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,479円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,100円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,852円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,852円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,268円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,083円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,315円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,381円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,265円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,222円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,806円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,454円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,609円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,083円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,083円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,852円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,663円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,315円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。