ウィングコート久米川

東京都東村山市久米川町4丁目23-2 | 築36年 | 16戸

推定相場

ウィングコート久米川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

14件

492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	492万	390万	670万

物件概要

所在地	東京都東村山市久米川町4丁目23-2
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	17.43m² ～ 21.29m²
施工会社	水谷建設
管理会社	東京防災管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩5分

学区情報

小学校

久米川小学校

中学校

東村山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィングコート久米川	1990	16戸	25.9万	525万
ローズマンション東村山	1982	12戸	22.6万	950万
サンクレスト東村山	1983	15戸	16.1万	780万
ライオンズマンション東村山第3	1990	54戸	25.5万	550万
クリオ東村山壱番館	1994	20戸	62.6万	3,698万
セラード東村山	1996	47戸	59.0万	3,299万
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ	2006	47戸	48.5万	3,180万
モラード東村山駅前	2003	42戸	51.6万	3,150万
ライオンズプラザ東村山駅前	1998	41戸	64.1万	4,480万
モンテプラザ東村山	1992	46戸	55.3万	3,390万
シャルムコート東村山ステーションパレス	2000	20戸	42.0万	2,180万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2023	2024
1R	20.8万	18.8万	27.2万	25.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	525万	25.93万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	450万	22.23万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	28.12万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	24.75万/㎡
2023年6月	低層	1R	20㎡〜	490万	24.2万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	550万	27.17万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	580万	28.65万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	598万	29.54万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	670万	33.09万/㎡
2020年10月	低層	1R	20㎡〜	400万	18.79万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	390万	18.32万/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	450万	21.14万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	420万	22.23万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	390万	21.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の56%）で、平均月額43,429円。1Rなら月額43,429円が相場です。

ワンルーム

41,909円

35,000〜49,000円

43,429円

37,000〜48,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,811円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,811円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,211円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,919円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,020円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,121円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,524円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,124円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,869円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,124円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,124円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,020円/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	43,000円	2,124円/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	40,000円	1,879円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,869円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,879円/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	48,000円	2,424円/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	39,000円	1,832円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。