久米川町のマンション相場
東京都東村山市久米川町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久米川町の中古マンション
96件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,688万円
㎡単価
25.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.1万円に対し、築35年は19.6万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＤＫの平均価格は715円。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▲2.2%
平均価格
1,643
取引実績
96件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡29.4万円へ、17年間で+15.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,698
52件
２ＬＤＫ
1,817
15件
４ＬＤＫ
2,450
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,384
5件
３ＤＫ
1,065
4件
２ＤＫ＋Ｓ
840
4件
２ＤＫ
827
3件
３Ｋ
840
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2024年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
2,000円
60㎡〜
33.3
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.3
2023年第4四半期
630円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久米川町のマンション一覧（8棟）
モラード東村山
築25年
| 5階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ローレルコート東村山
築15年
| 9階建
| 111戸
3,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス東村山
築14年
| 6階建
| 32戸
3,400万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション久米川第2一番館
築38年
| 6階建
| 62戸
1,990万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィングコート久米川
築36年
| 地下1階付4階建
| 16戸
525万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ラポール久米川
築40年
| 7階建
| 54戸
1,080万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション久米川第2
築38年
| 6階建
| 176戸
2,390万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレスト東村山
築43年
| 3階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
久米川町は東村山市内11地区中10位（上位9%）。
単価26.1。
1つ上の恩多町とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
久米川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市久米川町３丁目２番１５外 | 23.1/㎡ | +0.9% | 店舗 | 東村山 860m |
| 東村山市久米川町３丁目１０番３４ | 18.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 東村山 1200m |
| 東村山市久米川町１丁目４０番３２ | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新秋津 1500m |
| 東村山市久米川町５丁目２１番６１ | 17.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 東村山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）