久米川町のマンション相場
東京都東村山市久米川町 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東村山市久米川町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約99件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築35年は23.5万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
51.0万/㎡
築5年
7件
40.9万/㎡
築10年
12件
33.6万/㎡
築15年
13件
26.6万/㎡
築20年
19件
25.5万/㎡
築25年
16件
25.0万/㎡
築30年
23件
24.7万/㎡
築35年
7件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＤＫの平均価格は910円。
４ＬＤＫ
8件
2,353円
３ＬＤＫ
52件
1,905円
２ＬＤＫ
17件
1,793円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,473円
３ＤＫ
5件
1,017円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
900円
２ＤＫ
3件
910円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼23.5%
平均価格
1,624
取引実績
99件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,698
52件
２ＬＤＫ
1,747
17件
４ＬＤＫ
2,450
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,384
5件
３ＤＫ
972
5件
２ＤＫ＋Ｓ
840
4件
２ＤＫ
827
3件
３Ｋ
840
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第4四半期
750円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2024年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久米川町のマンション一覧（22棟）
モラード東村山
築25年
| 5階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ローレルコート東村山
築15年
| 9階建
| 111戸
3,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス東村山
築14年
| 6階建
| 32戸
3,400万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション久米川第2一番館
築38年
| 6階建
| 62戸
1,990万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィングコート久米川
築36年
| 地下1階付4階建
| 16戸
525万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ラポール久米川
築40年
| 7階建
| 54戸
1,080万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション久米川第2
築38年
| 6階建
| 176戸
2,390万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレスト東村山
築43年
| 3階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買2件
日神パレステージ所沢
築35年
売買0件
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ
築24年
売買0件
久米川ユートップ1
築48年
売買0件
東村山北パーク・ホームズ
築31年
売買0件
ライオンズマンション久米川第2二番館 リフォーム中古…
売買0件
東村山北パークホームズ
売買0件
ライオンズマンション久米川第2弐番館
売買0件
東村山北パークホームズ
売買0件
東村山北パークホームズ
売買0件
東村山パーク・ホームズ
売買0件
プレシス東村山
売買0件
ローレルコート東村山
売買0件
ローレルコート東村山
築15年
売買0件
東村山パーク・ホームズ
築35年
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
久米川町は東村山市内11地区中10位（上位9%）。
単価25.9。
1つ上の本町とは11%の差。
最寄り駅の相場
久米川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市久米川町３丁目２番１５外 | 23.1/㎡ | +0.9% | 店舗 | 東村山 860m |
| 東村山市久米川町３丁目１０番３４ | 18.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 東村山 1200m |
| 東村山市久米川町１丁目４０番３２ | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新秋津 1500m |
| 東村山市久米川町５丁目２１番６１ | 17.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 東村山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
久米川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。