久米川町のマンション相場
東京都東村山市久米川町 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築35年は23.5万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
51.0万/㎡
築5年
7件
40.9万/㎡
築10年
12件
33.6万/㎡
築15年
13件
26.6万/㎡
築20年
19件
25.5万/㎡
築25年
16件
25.0万/㎡
築30年
23件
24.7万/㎡
築35年
7件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＤＫの平均価格は910円。
４ＬＤＫ
8件
2,353円
３ＬＤＫ
52件
1,905円
２ＬＤＫ
17件
1,793円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,473円
３ＤＫ
5件
1,017円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
900円
２ＤＫ
3件
910円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼23.5%
平均価格
1,624
取引実績
99件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,698
52件
２ＬＤＫ
1,747
17件
４ＬＤＫ
2,450
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,384
5件
３ＤＫ
972
5件
２ＤＫ＋Ｓ
840
4件
２ＤＫ
827
3件
３Ｋ
840
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第4四半期
750円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2024年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久米川町のマンション一覧（13棟）
モラード東村山
築25年
| 5階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ローレルコート東村山
築15年
| 9階建
| 111戸
3,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス東村山
築14年
| 6階建
| 32戸
3,400万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション久米川第2一番館
築38年
| 6階建
| 62戸
1,990万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィングコート久米川
築36年
| 地下1階付4階建
| 16戸
525万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ラポール久米川
築40年
| 7階建
| 54戸
1,080万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション久米川第2
築38年
| 6階建
| 176戸
2,390万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレスト東村山
築43年
| 3階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買2件
日神パレステージ所沢
築35年
売買0件
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ
築24年
売買0件
久米川ユートップ1
築48年
売買0件
東村山北パーク・ホームズ
築31年
売買0件
東村山パーク・ホームズ
築35年
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
久米川町は東村山市内11地区中10位（上位9%）。
単価25.9。
1つ上の本町とは11%の差。
最寄り駅の相場
久米川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市久米川町３丁目２番１５外 | 23.1/㎡ | +0.9% | 店舗 | 東村山 860m |
| 東村山市久米川町３丁目１０番３４ | 18.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 東村山 1200m |
| 東村山市久米川町１丁目４０番３２ | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新秋津 1500m |
| 東村山市久米川町５丁目２１番６１ | 17.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 東村山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）