ラポール久米川
東京都東村山市久米川町1丁目32-33 | 築40年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（34.5万円）より41.7%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より44.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,348万円です。3LDKが最も高く平均1,348万円、2LDKは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,080万 |
880万 |
1,480万 |
| 3LDK |
6件 |
1,348万 |
950万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町1丁目32-33 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.65m² ～ 69.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.4万 |
- |
27.6万 |
20.1万 |
| 3LDK |
16.4万 |
15.8万 |
- |
25.3万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.14万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.83万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.51万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。