ライオンズマンション久米川第2一番館

東京都東村山市久米川町1丁目38-7 | 築38年 | 62戸

推定相場

ライオンズマンション久米川第2一番館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、12年間で122.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,488万円です。3LDKが最も高く平均1,488万円、2LDKは平均1,047万円です。

2LDK

3件

1,047万

2SLDK

2件

1,285万

3LDK

13件

1,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,047万	780万	1,280万
2SLDK	2件	1,285万	1,090万	1,480万
3LDK	13件	1,488万	780万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.3万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

22.2万/㎡

12件

4-7階

24.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市久米川町1丁目38-7
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	49.17m² ～ 70.87m²
分譲会社	大京観光
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

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新秋津駅

JR武蔵野線

徒歩16分

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秋津駅

西武池袋線

徒歩20分

学区情報

小学校

久米川東小学校

中学校

東村山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション久米川第2一番館	1988	62戸	32.7万	1,990万
ライオンズマンション久米川第2	1988	176戸	40.0万	2,390万
ラポール久米川	1986	54戸	20.1万	1,080万
東村山青葉町住宅１号棟	1976	24戸	-	-
シティコーポパルナス秋津	1992	30戸	27.5万	1,380万
東村山青葉町住宅３号棟	1976	24戸	19.9万	1,180万
東村山青葉町住宅９号棟	1976	18戸	16.1万	950万
東村山青葉町住宅５号棟	1976	30戸	-	-
東村山青葉町住宅７号棟	1976	228戸	21.6万	1,280万
東村山青葉町住宅１０号棟	1976	18戸	14.4万	850万
東村山青葉町住宅４号棟	1976	30戸	19.9万	1,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	19.7万	12.8万	14.3万	24.3万	-	35.4万	35.1万
2LDK	-	15.9万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.44万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.68万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,499万	30.49万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	55㎡〜	820万	14.33万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.81万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.87万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.71万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.71万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.38万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,090万	16.48万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.95万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.88万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.37万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.07万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	55㎡〜	900万	15.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。