ライオンズマンション久米川第2
東京都東村山市久米川町1丁目35-1、38-7 | 築38年 | 176戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（34.5万円）を15.7%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,263万円です。3LDKが最も高く平均2,263万円、1SLDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,680万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 3LDK |
4件 |
2,263万 |
1,990万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町1丁目35-1、38-7 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 176戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.17m² ～ 70.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
40.0万 |
| 1SLDK |
28.0万 |
31.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
39.96万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
977万 |
18.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
39.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。