ライオンズマンション久米川第2
東京都東村山市久米川町1丁目35-1、38-7 | 築38年 | 176戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,263万円です。3LDKが最も高く平均2,263万円、1SLDKは平均1,680万円です。
1SLDK
1,680万
2件
3LDK
2,263万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,680万 | 1,580万 | 1,780万 |
| 3LDK | 4件 | 2,263万 | 1,990万 | 2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町1丁目35-1、38-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 49.17m² ～ 70.87m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
新秋津駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩20分
秋津駅
西武池袋線
学区情報
小学校
久米川東小学校
中学校
東村山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション久米川第2 | 1988 | 176戸 | 40.0万 | 2,390万 |
| ラポール久米川 | 1986 | 54戸 | 20.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション久米川第2一番館 | 1988 | 62戸 | 32.7万 | 1,990万 |
| 東村山青葉町住宅１号棟 | 1976 | 24戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅３号棟 | 1976 | 24戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| 東村山青葉町住宅９号棟 | 1976 | 18戸 | 16.1万 | 950万 |
| 東村山青葉町住宅５号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅７号棟 | 1976 | 228戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| シティコーポパルナス秋津 | 1992 | 30戸 | 27.5万 | 1,380万 |
| 東村山青葉町住宅１０号棟 | 1976 | 18戸 | 14.4万 | 850万 |
| 東村山青葉町住宅４号棟 | 1976 | 30戸 | 19.9万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 51.58㎡ | 42.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2,390万円 | 62.67㎡ | 38.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
東村山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,504円 | 575 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,155円 | 194 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,668円 | 148 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,032円 | 97 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,528円 | 101 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 40.0万 |
| 1SLDK | 28.0万 | 31.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 977万 | 18.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
3LDK
79,000〜83,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。