モラード東村山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2024年は38万/㎡へ、15年間で44.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均1,674万円です。3LDKが最も高く平均1,674万円、2LDKは平均1,565万円です。

2LDK

2件

1,565万

3LDK

28件

1,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,565万	1,480万	1,650万
3LDK	28件	1,674万	1,290万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（27.2万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

27.2万/㎡

13件

3階以上

28.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市久米川町1丁目52-49
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	54.76m² ～ 60.25m²
分譲会社	三樹工務店
施工会社	三木組
管理会社	マンションライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

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新秋津駅

JR武蔵野線

徒歩18分

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所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩20分

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東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩20分

学区情報

小学校

秋津小学校

中学校

東村山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モラード東村山	2001	31戸	38.0万	2,280万
ダイアパレス所沢２	1996	34戸	45.8万	2,790万
リーベスト所沢	1992	89戸	25.8万	1,480万
シティコーポパルナス秋津	1992	30戸	27.5万	1,380万
ライオンズマンション久米川第2一番館	1988	62戸	32.7万	1,990万
アドバンスシティ所沢	2008	31戸	43.1万	4,380万
ライオンズマンション久米川第2	1988	176戸	40.0万	2,390万
所沢ガーデンハウス	1995	37戸	44.9万	3,098万
サンクレスト東村山	1983	15戸	16.1万	780万
ラポール久米川	1986	54戸	20.1万	1,080万
東村山青葉町住宅１号棟	1976	24戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	21.5万	21.4万	22.0万	26.6万	24.7万	35.3万	38.0万	38.0万
2LDK	-	-	-	-	-	30.1万	24.6万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.95万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.95万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.64万/㎡
2022年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,650万	27.39万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.82万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.14万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,148万	35.79万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,148万	35.79万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,148万	35.79万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,148万	35.79万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.99万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.64万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,320万	21.99万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.42万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.48万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.49万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.49万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.49万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.83万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.4万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,510万	25.07万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.73万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	28.06万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.08万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.57万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。