アドバンスシティ所沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020122019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、15年間で19.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,149万円です。4LDKが最も高く平均4,214万円、3LDKは平均4,149万円です。

3LDK

14件

4,149万

4LDK

7件

4,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,149万	3,225万	4,785万
4LDK	7件	4,214万	3,551万	5,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（35.6万円）と比べて6.1万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

35.6万/㎡

5件

8階以上

41.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市北秋津189-1
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	97.80m² ～ 103.88m²
分譲会社	原弘産
施工会社	寄居建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

所沢市立北秋津小学校

中学校

所沢市立南陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンスシティ所沢	2008	31戸	43.1万	4,380万
アーバンフォレスト所沢	1998	24戸	51.7万	3,699万
リーベスト所沢	1992	89戸	25.8万	1,480万
ダイアパレス所沢	1994	39戸	44.5万	2,499万
グレーシアテラス所沢	2010	47戸	50.9万	3,990万
ダイアパレス所沢２	1996	34戸	45.8万	2,790万
ワコーレ所沢ヴェルシード	1998	23戸	64.7万	3,999万
所沢ガーデンハウス	1995	37戸	44.9万	3,098万
秋津サンライズマンション	1981	-	14.8万	400万
ヒルズ所沢駅前くすのき台	2000	44戸	42.8万	2,500万
プラウド所沢	2012	66戸	88.0万	6,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	38.8万	38.2万	36.8万	-	44.1万	47.5万	43.1万
4LDK	34.2万	-	-	-	51.6万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	4,380万	43.09万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	4,980万	48.99万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.66万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	4,570万	44.96万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	5,180万	50.96万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	5,480万	53.91万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.07万/㎡
2021年11月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	5,290万	51.59万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	3,580万	34.92万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.94万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	4,250万	41.45万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.94万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.82万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	4,283万	41.77万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.82万/㎡
2012年6月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.24万/㎡
2011年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.32万/㎡
2011年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,290万	32.37万/㎡
2011年10月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.19万/㎡
2010年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,880万	37.84万/㎡
2010年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,500万	34.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。