アドバンスシティ所沢
埼玉県所沢市北秋津189-1 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020122019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、15年間で19.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,191万円です。4LDKが最も高く平均4,261万円、3LDKは平均4,191万円です。
3LDK
4,191万
14件
4LDK
4,261万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,191万 | 3,260万 | 4,837万 |
| 4LDK | 7件 | 4,261万 | 3,590万 | 5,070万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（35.6万円）と比べて6.1万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
5件
35.6万/㎡
8階以上
16件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市北秋津189-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 97.80m² ～ 103.88m² |
| 分譲会社 | 原弘産 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立北秋津小学校
中学校
所沢市立南陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスシティ所沢 | 2008 | 31戸 | 43.1万 | 4,380万 |
| アーバンフォレスト所沢 | 1998 | 24戸 | 51.7万 | 3,699万 |
| リーベスト所沢 | 1992 | 89戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| ダイアパレス所沢 | 1994 | 39戸 | 44.5万 | 2,499万 |
| グレーシアテラス所沢 | 2010 | 47戸 | 50.9万 | 3,990万 |
| 日神パレステージ所沢 | 1991 | - | - | - |
| ダイアパレス所沢２ | 1996 | 34戸 | 45.8万 | 2,790万 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 1998 | 23戸 | 64.7万 | 3,999万 |
| 所沢ガーデンハウス | 1995 | 37戸 | 44.9万 | 3,098万 |
| 秋津サンライズマンション | 1981 | - | 14.8万 | 400万 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2000 | 44戸 | 42.8万 | 2,500万 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.8万 | 38.2万 | 36.8万 | - | 44.1万 | 47.5万 | 43.1万 |
| 4LDK | 34.2万 | - | - | - | 51.6万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,570万 | 44.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 50.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,290万 | 51.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 41.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,283万 | 41.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.82万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.37万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.19万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.84万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。