ワコーレ所沢ヴェルシード
埼玉県所沢市久米531-1 | 築28年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は64.7万円。所沢市全体の平均（33.3万円）を94.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092012202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、16年間で23.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,402万円です。3LDKが最も高く平均3,402万円、2LDKは平均3,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,048万 |
2,071万 |
4,299万 |
| 3LDK |
7件 |
3,402万 |
2,540万 |
3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市久米531-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.31m² ～ 104.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 東住協 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.4万 |
33.9万 |
- |
44.9万 |
- |
55.8万 |
64.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.0万 |
- |
- |
41.7万 |
48.2万 |
67.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
69.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.19万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
25.61万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.98万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.89万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
37.41万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
133,000円 |
1,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。