プラウド所沢
埼玉県所沢市北秋津729-1 | 築14年 | 66戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.7万/㎡から2025年は84.9万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,014万円です。3LDKが最も高く平均6,014万円、3SLDKは平均4,633万円です。
3LDK
6,014万
4件
3SLDK
4,633万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,014万 | 5,294万 | 6,480万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,633万 | 4,359万 | 4,907万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市北秋津729-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立北秋津小学校
中学校
所沢市立南陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド所沢 | 2012 | 66戸 | 88.0万 | 6,480万 |
| ユアコート所沢くすのき台 | 2000 | 34戸 | 65.6万 | 3,480万 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2000 | 44戸 | 42.8万 | 2,500万 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 1998 | 23戸 | 64.7万 | 3,999万 |
| レクセルアベニュー所沢 | 2005 | 41戸 | 47.0万 | 2,930万 |
| ダイアパレス所沢 | 1994 | 39戸 | 44.5万 | 2,499万 |
| プラウドシティ所沢 | 2025 | 303戸 | - | - |
| ユニハイム所沢 | 2026 | 40戸 | - | - |
| 秋津サンライズマンション | 1981 | - | 14.8万 | 400万 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 2008 | 21戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| シティタワー所沢クラッシィ | 2021 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.6万 | - | 84.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 78.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額187,500円。3SLDKなら月額187,500円が相場です。
3LDK
190,000〜200,000円
195,000円
3SLDK
185,000〜190,000円
187,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。