ダイアパレス所沢

埼玉県所沢市久米524-1 | 築32年 | 39戸

推定相場

ダイアパレス所沢

70万50万30万10万

20132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・22件）で、平均2,258万円です。2LDKが最も高く平均2,258万円、1SLDKは平均2,129万円です。

1SLDK

7件

2,129万

2LDK

22件

2,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,129万	1,765万	2,464万
2LDK	22件	2,258万	1,359万	3,133万

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所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩5分

小学校

所沢市立北秋津小学校

中学校

所沢市立北秋津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス所沢	1994	39戸	44.5万	2,499万
ワコーレ所沢ヴェルシード	1998	23戸	64.7万	3,999万
ヒルズ所沢駅前くすのき台	2000	44戸	42.8万	2,500万
プラウド所沢	2012	66戸	88.0万	6,480万
アーバンフォレスト所沢	1998	24戸	51.7万	3,699万
秋津サンライズマンション	1981	-	14.8万	400万
アドバンスシティ所沢	2008	31戸	43.1万	4,380万
ユアコート所沢くすのき台	2000	34戸	65.6万	3,480万
プラウドシティ所沢	2025	303戸	-	-
ユニハイム所沢	2026	40戸	-	-
グレーシアテラス所沢	2010	47戸	50.9万	3,990万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2024	2025
2LDK	32.1万	29.1万	-	29.1万	36.8万	51.3万	57.7万	44.0万
1SLDK	-	-	34.7万	-	28.7万	-	44.1万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。