グレーシアテラス所沢
埼玉県所沢市南住吉13-4 | 築16年 | 47戸
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.9万円。所沢市全体の平均（33.3万円）を52.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.9万/㎡から2024年は53.5万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,464万円です。4LDKが最も高く平均3,695万円、3LDKは平均3,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,464万 |
2,958万 |
4,349万 |
| 4LDK |
8件 |
3,695万 |
3,142万 |
4,135万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.14m² ～ 78.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川村・相鉄建設JV |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレーシアテラス所沢 |
2010 |
47戸 |
50.9万 |
3,990万 |
| アーバンフォレスト所沢 |
1998 |
24戸 |
51.7万 |
3,699万 |
| アドバンスシティ所沢 |
2008 |
31戸 |
43.1万 |
4,380万 |
| ダイアパレス所沢 |
1994 |
39戸 |
44.5万 |
2,499万 |
| ヒルズ所沢 |
1998 |
25戸 |
43.1万 |
2,880万 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード |
1998 |
23戸 |
64.7万 |
3,999万 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 |
2000 |
44戸 |
42.8万 |
2,500万 |
| リーベスト所沢 |
1992 |
89戸 |
25.8万 |
1,480万 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 |
2016 |
87戸 |
77.2万 |
4,500万 |
| プラウド所沢 |
2012 |
66戸 |
88.0万 |
6,480万 |
| ワコーレ所沢 |
1989 |
130戸 |
35.6万 |
700万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.0万 |
57.3万 |
53.5万 |
| 3LDK |
36.6万 |
38.8万 |
46.1万 |
43.7万 |
43.5万 |
- |
52.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,495万 |
57.28万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,495万 |
57.28万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.8万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.07万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.7万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
45.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.21万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.83万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.61万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.78万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。