アーバンフォレスト所沢
埼玉県所沢市南住吉2-5 | 築28年 | 24戸
最新データ
2021年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.7万円。所沢市全体の平均（33.3万円）を55.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2021年は50.5万/㎡へ、8年間で114.3%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,523万円です。4LDKが最も高く平均3,569万円、3LDKは平均2,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,523万 |
1,954万 |
3,522万 |
| 4LDK |
3件 |
3,569万 |
3,506万 |
3,601万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市南住吉2-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.95m² ～ 81.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央都市ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンフォレスト所沢 |
1998 |
24戸 |
51.7万 |
3,699万 |
| グレーシアテラス所沢 |
2010 |
47戸 |
50.9万 |
3,990万 |
| ダイアパレス所沢 |
1994 |
39戸 |
44.5万 |
2,499万 |
| アドバンスシティ所沢 |
2008 |
31戸 |
43.1万 |
4,380万 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード |
1998 |
23戸 |
64.7万 |
3,999万 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 |
2000 |
44戸 |
42.8万 |
2,500万 |
| プラウド所沢 |
2012 |
66戸 |
88.0万 |
6,480万 |
| ヒルズ所沢 |
1998 |
25戸 |
43.1万 |
2,880万 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 |
2016 |
87戸 |
77.2万 |
4,500万 |
| リーベスト所沢 |
1992 |
89戸 |
25.8万 |
1,480万 |
| 秋津サンライズマンション |
1981 |
- |
14.8万 |
400万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
36.8万 |
30.9万 |
31.5万 |
31.3万 |
34.8万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
51.72万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,799万 |
46.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
53.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.67万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
27.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.91万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,260万 |
33.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,570万 |
21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。