レクセルアベニュー所沢
埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-10 | 築21年 | 41戸
最新データ
2020年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（56.1万円）より16.3%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）を41.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2020年は48.9万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,663万 |
3,081万 |
4,346万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 88.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
42.1万 |
46.8万 |
46.1万 |
45.3万 |
48.0万 |
47.0万 |
48.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
46.96万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
46.11万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,630万 |
46.8万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。