プレシス所沢くすのき台
埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 | 築14年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均（69.7万円）を3.5%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を116.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2026年は72.2万/㎡へ、13年間で75.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,612万円です。3LDKが最も高く平均3,612万円、2LDKは平均3,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,193万 |
2,629万 |
4,011万 |
| 3LDK |
11件 |
3,612万 |
3,120万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.05m² ～ 80.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス所沢くすのき台 |
2012 |
60戸 |
72.2万 |
4,980万 |
| サンクレイドル所沢くすのき台 |
2016 |
35戸 |
67.2万 |
4,980万 |
| ビジュー所沢くすのき台 |
2008 |
21戸 |
55.7万 |
3,580万 |
| 所沢コーポラスC棟 |
1977 |
684戸 |
24.5万 |
1,480万 |
| 所沢コーポラスE棟 |
1978 |
684戸 |
33.3万 |
1,899万 |
| レグザ所沢フィオリーレ |
2008 |
25戸 |
48.7万 |
2,680万 |
| 所沢コーポラス |
1976 |
114戸 |
38.1万 |
2,180万 |
| 所沢コーポラスＨ棟 |
1978 |
684戸 |
27.7万 |
1,690万 |
| 所沢コーポラスＪ棟 |
1978 |
684戸 |
24.6万 |
1,499万 |
| 所沢コーポラスＧ棟 |
1977 |
684戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| 所沢コーポラスＦ棟 |
1977 |
684戸 |
30.5万 |
1,790万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.4万 |
46.1万 |
- |
49.7万 |
- |
53.4万 |
61.8万 |
72.2万 |
| 2LDK |
- |
49.0万 |
51.2万 |
- |
50.5万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
67.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
54.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.47万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.71万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
52.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
48.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,900万 |
49.12万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
43.39万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
47.42万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,240万 |
37.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,340万 |
39.63万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。