レグザ所沢フィオリーレの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、15年間で29.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・26件）で、平均2,606万円です。ーが最も高く平均3,221万円、2LDKは平均2,606万円です。

ー

4件

3,221万

1SLDK

3件

2,679万

2LDK

26件

2,606万

2SLDK

2件

2,907万

3LDK

19件

2,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,221万	3,049万	3,404万
1SLDK	3件	2,679万	2,636万	2,721万
2LDK	26件	2,606万	1,972万	3,142万
2SLDK	2件	2,907万	2,681万	3,132万
3LDK	19件	2,807万	2,360万	3,522万

階数別の㎡単価

1-3階

40.5万/㎡

37件

4-7階

40.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市上安松1158-1
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	55.08m² ～ 73.95m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

松井小学校

中学校

東小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグザ所沢フィオリーレ	2008	25戸	48.7万	2,680万
所沢コーポラスC棟	1977	684戸	24.5万	1,480万
所沢コーポラスE棟	1978	684戸	33.3万	1,899万
サンライズマンション所沢	1992	24戸	25.0万	1,280万
アトランティス所沢	2006	28戸	41.8万	2,790万
所沢コーポラス	1976	114戸	38.1万	2,180万
所沢コーポラスＨ棟	1978	684戸	27.7万	1,690万
所沢コーポラスＪ棟	1978	684戸	24.6万	1,499万
所沢コーポラスＧ棟	1977	684戸	30.9万	1,980万
所沢コーポラスＦ棟	1977	684戸	30.5万	1,790万
所沢コーポラスＫ棟	1978	12戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	-	57.0万	48.7万
2LDK	37.0万	-	-	45.2万	55.8万	53.7万	-	52.0万
3LDK	42.3万	35.2万	33.2万	39.7万	-	-	-	-
2SLDK	37.6万	-	34.0万	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	48.66万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.99万/㎡
2024年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,090万	56.11万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,190万	57.92万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.55万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.55万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	53.88万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.03万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.77万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.5万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.5万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,340万	40.69万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.03万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.45万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.86万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.71万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.17万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,400万	34.05万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.05万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.35万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,000万	36.32万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.69万/㎡
2017年6月	低層	ー	70㎡〜	2,880万	40.85万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.58万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.43万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.58万/㎡
2017年12月	低層	ー	70㎡〜	2,580万	36.6万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,650万	37.59万/㎡
2017年10月	低層	ー	70㎡〜	2,650万	37.59万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.58万/㎡
2017年10月	低層	ー	70㎡〜	2,790万	39.58万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.95万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.88万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.76万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.32万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,049万	35.63万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,099万	36.5万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.62万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.54万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.78万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.93万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.34万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.32万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.5万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.19万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.8万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.78万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額142,000円。

3LDK

142,000円

135,000〜148,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,028円/㎡
2015年4月	高層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,816円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,099円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。