総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›所沢市›レグザ所沢フィオリーレ

レグザ所沢フィオリーレ

埼玉県所沢市上安松1158-1 | 築18年 | 25戸

推定相場
レグザ所沢フィオリーレ
最新データ
2025年9月
売買54件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（38.5万円）を26.5%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を46.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20102013201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、15年間で29.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・26件）で、平均2,634万円です。ーが最も高く平均3,256万円、2LDKは平均2,634万円です。
ー
4件
3,256万
1SLDK
3件
2,699万
2LDK
26件
2,634万
2SLDK
2件
2,939万
3LDK
19件
2,837万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 3,256万 3,083万 3,441万
1SLDK 3件 2,699万 2,665万 2,751万
2LDK 26件 2,634万 1,993万 3,176万
2SLDK 2件 2,939万 2,711万 3,166万
3LDK 19件 2,837万 2,385万 3,561万

階数別の㎡単価

1-3階
40.5万/㎡
37件
4-7階
40.4万/㎡
17件

物件概要

所在地埼玉県所沢市上安松1158-1
築年月2008-01（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積55.08m² ～ 73.95m²
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション 一建設
施工会社守谷商会
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
松井小学校
中学校
東小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグザ所沢フィオリーレ 2008 25戸 48.7万 2,680万
所沢コーポラスC棟 1977 684戸 24.5万 1,480万
所沢コーポラスE棟 1978 684戸 33.3万 1,899万
サンライズマンション所沢 1992 24戸 25.0万 1,280万
アトランティス所沢 2006 28戸 41.8万 2,790万
所沢コーポラス 1976 114戸 38.1万 2,180万
所沢コーポラスＨ棟 1978 684戸 27.7万 1,690万
所沢コーポラスＪ棟 1978 684戸 24.6万 1,499万
所沢コーポラスＧ棟 1977 684戸 30.9万 1,980万
所沢コーポラスＦ棟 1977 684戸 30.5万 1,790万
プレシス所沢くすのき台 2012 60戸 72.2万 4,980万

所沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,501円 1,452
1DK/1LDK 8.2万円 2,197円 420
2K/2DK 5.8万円 1,500円 401
2LDK 9.5万円 1,706円 229
3LDK+ 8.3万円 1,464円 352

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1SLDK - - - - - - 57.0万 48.7万
2LDK 37.0万 - - 45.2万 55.8万 53.7万 - 52.0万
3LDK 42.3万 35.2万 33.2万 39.7万 - - - -
2SLDK 37.6万 - 34.0万 - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 48.66万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 51.99万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,090万 56.11万/㎡
2024年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,190万 57.92万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.55万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.55万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,099万 53.88万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.03万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.77万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.5万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.5万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,340万 40.69万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.03万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,999万 54.45万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.86万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.71万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.17万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,400万 34.05万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.05万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.35万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.18万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.18万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,000万 36.32万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.69万/㎡
2017年6月 低層 ー 70㎡〜 2,880万 40.85万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.58万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.27万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.43万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.58万/㎡
2017年12月 低層 ー 70㎡〜 2,580万 36.6万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,650万 37.59万/㎡
2017年10月 低層 ー 70㎡〜 2,650万 37.59万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.58万/㎡
2017年10月 低層 ー 70㎡〜 2,790万 39.58万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.95万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.88万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.76万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 34.32万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,049万 35.63万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.5万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.62万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.54万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.78万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.93万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.34万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.32万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.5万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.19万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,030万 28.8万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.78万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額142,000円。
3LDK
142,000円
135,000〜148,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 143,000円 2,028円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,816円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,099円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。